
Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247
Die současnou obchodní jednotku lze přestavbou a drobnými rekonstrukčními úpravami proměnit ve Váš nový domov s dostatkem prostoru ve vyhledávané čtvrti.
Pro podnikatele je komerční rekreační byt stejně reálný jako obchod, kancelář, kavárna, bar či malá restaurace. Ať už se rozhodnete pro cokoli – vaše představa se zde může uskutečnit.
Pro investory se otevírá širší okruh potenciálních nájemců, kteří hledají lukrativní polohu v berlínském "Kiez". Všechno je možné.
- Starší budova z roku 1910
- 36 jednotek
- Kompletní rekonstrukce v roce 2000
- Pravidelná údržba
- Pečlivě udržované společné prostory
- Komfortní rezerva
Srdce Friedrichshains: Řada kaváren, barů, restaurací, klubů, obchodů, fitness center a dalšího ve vaší bezprostřední blízkosti. Nejlepší spojení s městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Branburger Tor a hlavnímu nádraží, a tramvajová linka M10 do Prenzlauer Berg jsou dosažitelné během několika minut chůze.
- Srdce Friedrichshains
- Nejlepší dostupnost městské hromadné dopravy (metro Frankfurter Allee, tramvaj M10)
- Nejlepší dostupnost služeb (restaurace, bary, kavárny, supermarkety, nákupy, sport)
Přední místnost může být vaším světlým a reprezentativním obývacím pokojem, kde můžete na prostorném místě vítat přátele a rodinu. Vaše ložnice směřuje k klidnému nádvoří a poskytuje maximální soukromí. Současný obývací pokoj se promění v prostornou kuchyň – středobod vaší unikátní čtvrťové rezidence. Koupelnu upravíte podle svého stylu, dle vlastního vkusu.
- Obchodní jednotka v přízemí
- 3 místnosti, chodba, otevřená kuchyň a koupelna
- Všechny místnosti přístupné z vstupní chodby
- Prostorná místnost (37 m²) s výlohou a vstupem ze ulice
- Jedna místnost (16 m², možná ložnice) směrem k nádvoří
- Obývací místnost (10 m², možná kuchyňský obývací prostor) se vstupem k nádvoří
- Oblákaná toaleta se závěsným WC
- V současnosti oddělená prádelna od toalety
- Rolety u všech oken
- Celkově velmi pečlivě udržováno
- Měsíční poplatek za dům € 254,10 (včetně topení)
Obchodní prostory jsou v současnosti pronajaty údržbářské službě jako kancelář za € 1025 čistého nájemného měsíčně, resp. € 1354 po připočtení provozních nákladů.
Nájemní smlouva je každoročně ukončitelná s výpovědní lhůtou 3 měsíce ke konci roku.
Prodej od soukromé osoby.
Individuální, krátkodobé prohlídky na vyžádání. Vynechání a omyly vyhrazeny.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.















