Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Die současnou obchodní jednotku lze přestavbou a drobnými rekonstrukčními úpravami proměnit ve Váš nový domov s dostatkem prostoru ve vyhledávané čtvrti.

Pro podnikatele je komerční rekreační byt stejně reálný jako obchod, kancelář, kavárna, bar či malá restaurace. Ať už se rozhodnete pro cokoli – vaše představa se zde může uskutečnit.

Pro investory se otevírá širší okruh potenciálních nájemců, kteří hledají lukrativní polohu v berlínském "Kiez". Všechno je možné.

- Starší budova z roku 1910

- 36 jednotek

- Kompletní rekonstrukce v roce 2000

- Pravidelná údržba

- Pečlivě udržované společné prostory

- Komfortní rezerva

Srdce Friedrichshains: Řada kaváren, barů, restaurací, klubů, obchodů, fitness center a dalšího ve vaší bezprostřední blízkosti. Nejlepší spojení s městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, k Branburger Tor a hlavnímu nádraží, a tramvajová linka M10 do Prenzlauer Berg jsou dosažitelné během několika minut chůze.

- Srdce Friedrichshains

- Nejlepší dostupnost městské hromadné dopravy (metro Frankfurter Allee, tramvaj M10)

- Nejlepší dostupnost služeb (restaurace, bary, kavárny, supermarkety, nákupy, sport)

Přední místnost může být vaším světlým a reprezentativním obývacím pokojem, kde můžete na prostorném místě vítat přátele a rodinu. Vaše ložnice směřuje k klidnému nádvoří a poskytuje maximální soukromí. Současný obývací pokoj se promění v prostornou kuchyň – středobod vaší unikátní čtvrťové rezidence. Koupelnu upravíte podle svého stylu, dle vlastního vkusu.

- Obchodní jednotka v přízemí

- 3 místnosti, chodba, otevřená kuchyň a koupelna

- Všechny místnosti přístupné z vstupní chodby

- Prostorná místnost (37 m²) s výlohou a vstupem ze ulice

- Jedna místnost (16 m², možná ložnice) směrem k nádvoří

- Obývací místnost (10 m², možná kuchyňský obývací prostor) se vstupem k nádvoří

- Oblákaná toaleta se závěsným WC

- V současnosti oddělená prádelna od toalety

- Rolety u všech oken

- Celkově velmi pečlivě udržováno

- Měsíční poplatek za dům € 254,10 (včetně topení)

Obchodní prostory jsou v současnosti pronajaty údržbářské službě jako kancelář za € 1025 čistého nájemného měsíčně, resp. € 1354 po připočtení provozních nákladů.

Nájemní smlouva je každoročně ukončitelná s výpovědní lhůtou 3 měsíce ke konci roku.

Prodej od soukromé osoby.

Individuální, krátkodobé prohlídky na vyžádání. Vynechání a omyly vyhrazeny.