Prodej domu • 273 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Bez provize – Prostorný obytný dům se samostatným bytem / obchodní jednotkou v klidné lokalitě na konci příjezdové ulice.

Tento nedávno modernizovaný obytný dům nabízí přibližně 273 m² obytné plochy a celkem 11 místností, rozdělených do flexibilních možností bydlení a využití.

Ať už jako rodinný dům s dostatkem prostoru, pro vícegenerační bydlení nebo jako kombinace bydlení a práce pod jednou střechou – stávající samostatný byt / obchodní jednotka se samostatným vstupem činí tuto nemovitost obzvláště univerzální.

Středem obytné části je moderní vestavěná kuchyně s vestavěnou troubou značky Neff (2021) a velkou chladničkou Side-by-Side, která přímo sousedí s vytápěnou zimní zahradou, jež může být využita jako rozšířený obytný prostor po celý rok.

Pozemek má přibližně 1 200 m² s chráněnou zahradou za domem – ideální pro rodiny, hosty nebo relaxační chvíle v zelené zahradě.

Poloha na konci klidné příjezdové ulice zajišťuje soukromí a nerušené bydlení.

Pro vozidla je k dispozici vlastní příjezdová cesta, několik parkovacích míst a dvojitá podzemní garáž.

Obzvláště atraktivní pro budoucnost:

Fotovoltaická soustava (9,12 kWp, uvedena do provozu v roce 2022) včetně 10 kW akumulátoru a moderní tepelné čerpadlo BOSCH (2023) výrazně snižují náklady na energii a dělají dům technicky moderním.

Hlavní body přehledně:

• Bez provize – nákup přímo od vlastníka

• Přibližně 273 m² obytné plochy, 11 místností

• Samostatný byt / obchodní jednotka se samostatným vstupem

• Moderní vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči

• Vytápěná zimní zahrada jako rozšířený obytný prostor

• Fotovoltaická soustava (9,12 kWp) + 10 kW akumulátor

• Moderní tepelné čerpadlo (BOSCH, 2023)

• Dvojitá podzemní garáž + vlastní příjezdová cesta + parkovací místa

• Klidná lokalita na konci příjezdové ulice

• Velká zahrada, nesleduje se

• 1x koupelna s vanou, 2x koupelna se sprchou

Rätzlingen se nachází jen asi 20 minut od Wolfsburgu a disponuje vlastním nádražím s přímým spojením do Wolfsburgu a Magdeburgu.

Mateřská škola a základní škola se nachází přímo v obci.

Dálnice A2 je také velmi dobře dostupná.