Pronájem kanceláře • 165 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42103

️ Reprezentativní komerční prostor s výtahem a parkovacím místem v podzemní garáži v nejlepší lokalitě ve Wuppertal-Elberfeld!

Popis objektu

K pronájmu je nabízena světlá, moderně vybavená kancelářská či ordinace plocha v oblíbené čtvrti Luisenviertel, jedné z nejžádanějších obchodních adres ve Wuppertalu.

Jednotka byla v roce 2024 kompletně zmodernizována, včetně podlah, stěn, stropů, osvětlení, kuchyně a sanitárních zařízení.

Péče o budovu se již osvědčila – sídlí zde lékaři, pojišťovny a poskytovatelé služeb, což vytváří profesionální prostředí s optimálním veřejným dojmem.

Dříve využívaná jako ORL ordinace, tato plocha nabízí široké možnosti využití – ideální pro lékařské, poradenské nebo kreativní obory.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup a parkovací místo v podzemní garáži přímo v budově dokonale doplňuje nabídku.

Lokalita

Nemovitost se nachází na ulici Untergrünewalder, přímo v srdci oblíbené čtvrti Luisenviertel ve Wuppertal-Elberfeld.

Čtvrť je známá svým půvabem historické architektury, stylovou gastronomií a vysokou frekvencí chodců – ideální pro přilákání zákazníků a zaměstnanců.

Dopravní spojení:

️ Hlavní nádraží ve Wuppertalu cca 5 minut

️ Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti

️ Veřejné parkovací možnosti v okolí

️ Přímé napojení na dálnici A46

Vhodné pro

• Ordinaci lékaře či pro terapii

• Advokátní kancelář, daňového poradce či pojišťovnu

• IT, marketing nebo administrativní kancelář

• Kreativní agenturu nebo start-up

ℹ️ Ostatní informace

Nájemné plus provozní náklady

Kauce: 2 chladné nájmy

1 parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně nájmu

Výtah k dispozici

Bez provize

Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě