Pronájem bytu 2+1 • 28 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Moderně zařízený 2-pokojový byt ve vyšším přízemí s terasou a špičkovým vybavením – zrekonstruován v roce 2021

Tento půvabný 2-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného rodinného domu a byl důkladně zrekonstruován až v roce 2021. Byt zaujme svým moderním stylem, promyšleným vybavením a nízkými energetickými náklady.

Světlé, zařízené místnosti jsou ideálně dispozicované a nabízejí komfortní bydlení na kratší i delší dobu. Mezi vybavení patří praktická vestavěná kuchyň, moderní koupelna se sprchou a řada útulných detailů.

Dalším lákadlem je terasa, která je k dispozici ke společnému užívání – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Přehled vybavení:

Bydlení a práce:

• Zařízené 2 pokoje s pracovním stolem/pracovní plochou

• Videodomofon

• Terasa ke společnému užívání

• Venkovní prostory

• Kouřový detektor

Kuchyň:

• Vestavěná kuchyň s vařičem, troubou, lednicí a mrazákem

• Příbory a kuchyňské náčiní

• Kávovar

Ložnice:

• Postel včetně povlečení, polštářů a dek

• Skříň nebo komoda

Koupelna:

• Moderní koupelna se sprchou

• Ručníky a fén

Domácnost:

• Pračka v domě

• Metla a čisticí potřeby k dispozici

Energie a účinnost:

Díky rekonstrukci v roce 2023 je byt obzvláště energeticky úsporný:

• Trojitě zasklená okna

• Moderní kondenzační topení

• Střecha a fasáda izolovány dle standardu KfW

→ Zaručené nízké náklady na vytápění

Extra vybavení a služby:

• Parkovací místo na pozemku je k dispozici k pronájmu

Lokalita a okolí:

Byt se nachází ve Stuttgartu-Uhlbach, malebné čtvrti obklopené vinicemi a přírodou. Pouze tři domy dál začínají nádherné turistické stezky, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku.

V obci najdete Volksbank, BW Bank, kadeřnictví, řeznictví, pekárnu, obchod s potravinami i několik kvalitních restaurací. Každou středu navíc místní trh obohacuje nabídku čerstvými, regionálními produkty.

Dopravní spojení:

• Autobus: Zastávka je vzdálena jen 4 minuty chůze a rychle vás doveze na stanici S-Bahn v Obertürkheim.

• S-Bahn: Ze stanice Obertürkheim vedou přímé spoje do Esslingenu/Kirchheim a do Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.

Volný čas a infrastruktura:

• Základní škola a dvě mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Tělocvična, sportovní a hudební spolky v obci

• Příjemná gastronomie s nádherným výhledem na vinice

Zařízení na fotografiích slouží pouze jako příklad a neodráží skutečné vybavení bytu.

Nájemné je sestaveno následovně:

Základní nájem: 590 €

Náklady za zařízení: 150 €

Poplatky: 100 €

Celkový nájem: 840 €

Kromě toho se platí za elektřinu, vodu a internet, což činí přibližně 60 € v závislosti na spotřebě a dodavateli energie.