Prodej domu • 260 m² bez realitky, Země Sársko

Soukromý prodej!

Žádná dodatečná provize!

Krásný udržovaný dům pro dvě rodiny se dvěma samostatně uzavřenými či oddělenými, velkými byty.

Úžasná zahrada umístěná na nedotknutelném okraji lesa s přímým vchodem na lesní turistické stezky, s terasou, zahradní chatu, bazénem, kompletně oplocená a krásně upravená. K tomu patří garáž a 4 parkovací místa.

Dobře dispozicovaný byt v přízemí má téměř 100 m², disponuje 1 ložnicí, 1 dětským pokojem, obrovským obývacím a jídelním pokojem s velkými kamny, kuchyní s novou zabudovanou kuchyňskou linkou (zahrnuto v ceně) a bezbariérovou koupelnou se sprchou a připojením pro pračku a sušičku (renovováno v roce 2022).

Navíc tento byt nabízí téměř přízemní východ na krytou terasu a do zahrady.

Světlý a přátelský maisonette byt v 1. patře s dokončeným podkrovím má celkem 162 m², 4 ložnice s vestavěnými skříněmi resp. šatní skříní, velký obývací pokoj s krbem a východem na velký krytý balkon a přímým přístupem do zahrady, jídelnu, velkou kuchyň s pěknou vestavěnou kuchyňskou linkou v U-tvaru (zahrnuto v ceně) a 2 koupelny s bezbariérovou sprchou a vířivkovou vanou. Všechny místnosti nabízejí nádherný výhled do zahrady, na les nebo na Wiebelskirchen.

Nemovitost byla vždy pečlivě udržována, renovována a opečovávána.

Topný systém značky Vaillant a nové radiátory byly instalovány na konci roku 2022,

fasáda byla částečně natřena v roce 2024. Střecha je z roku 2001 a je izolovaná, okna (v podkroví) pocházejí z roku 2004. Okna jsou dvojskleněná kovová s rolety.

Maisonette byt byl v letech 2022 a 2023 částečně renovován – byly položeny nové podlahy (vinylové), instalovány nové radiátory, nová topná jednotka v podkroví, v nižších patrech obývací pokoj, jídelna, chodba s malířskými pracemi na zdech a stropech.

Byt v přízemí je třeba částečně renovovat – tapety, dveře, případně podlahové krytiny.

Koupelna byla renovována v roce 2022!

Je třeba také zdůraznit nádhernou polohu nemovitosti –

Ulice určená pro obyvatele ve Wiebelskirchen, v lokalitě na okraji lesa s přímým přístupem na turistické stezky kolem Ebersteinu, a přitom v docházkové vzdálenosti ke školkám, školám, lékařům i obchodům.

Dále zajišťuje rychlé spojení s dálnicemi i přes Rombachanstieg.

Oba byty mají kamna či krb, které jsou schválené komínářem. Koupelny jsou vybavené bezbariérovými sprchami a vířivkovou vanou. V obou bytech se nachází vestavěné kuchyňské linky v U-tvaru. Navíc je v domě také sauna.

Krásná zahrada se jižní/západní orientací nabízí krásný bazén 6 x 12 m, zahradní chatu s terasou, malý rybník a další terasu o rozloze 50 m². Velký balkon v 1. patře je zastíněn dvěma elektrickými markýzami. Celkový balíček doplňuje velká garáž a 4 parkovací místa.