Prodej domu • 240 m² bez realitkyBonn Holzlar Nordrhein-Westfalen 53229

Großzügige Doppelhaushälften nach KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit TOP-Ausstattung in grüner TOP-Lage von Bonn-Holzlar.

Prostorné poloduplexy dle standardu KFW-Effizienzhaus 55 s prvotřídním vybavením v zelené, mimořádné lokalitě Bonn-Holzlar.

Die Doppelhaushälfte hat ca. 240 m² Wohnfläche, 432 m² Grundstück und verfügt über insgesamt 3 Geschosse, 8 schöne und helle Zimmer und 4 Badezimmer und bietet folgende gelungene Raumaufteilung (siehe Grundrissplan):

Poloduplex disponuje přibližně 240 m² obytné plochy, 432 m² pozemku a celkem 3 podlaží, 8 krásnými a světlými pokoji a 4 koupelnami a nabízí následující promyšlené dispozice (viz půdorys):

Erdgeschoss:

- geräumige Diele/Flur

Přízemí:

- prostorná hala/chodba

- großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West)

- velký a světlý obývací pokoj s jídelnou a přístupem na balkon (jihozápad)

- große Einbauküche mit Küchengeräten

- velká vestavěná kuchyně s kuchyňskými spotřebiči

- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche

- koupelna s denním světlem se sprchou

- geräumiges Büro / Schlafzimmer / Gäste-Zimmer

- prostorná kancelář / ložnice / pokoj pro hosty

- großer Balkon mit elektrischer Markise

- velký balkon s elektrickým markýzou

Dachgeschoss:

- Flur

Podkroví:

- chodba

- Elternschlafzimmer

- hlavní ložnice

- Ankleidezimmer

- šatna

- tagesbelichtetes Elternbad mit Dusche und Badewanne

- koupelna hlavních s denním světlem se sprchou a vanou

- Kinderzimmer 1

- dětský pokoj 1

- Kinderzimmer 2

- dětský pokoj 2

- Kinderbad mit Dusche

- dětská koupelna se sprchou

Untergeschoss:

- Hauswirtschaftsraum / Technikraum

Suterén:

- prádelna / technická místnost

- Vorratsraum / Kellerraum

- sklepní místnost / sklad

Extras:

- Photovoltaikanlage 5KW mit 22 KW Speicher, dadurch niedriger Stromverbrauch

Extra vybavení:

- fotovoltaická elektrárna 5 kW s 22 kW úložištěm, což zajišťuje nízkou spotřebu elektřiny

- Außenkeller ca. 25 m²

- vnější sklep cca 25 m²

- Kamin mit viel Kaminholz (Buche)

- krb s velkým množstvím dřeva (buk)

- Gartensauna mit Vorraum für bis zu 6 Personen

- venkovní sauna se vstupní halou pro až 6 osob

- Zusätzliche Terassenüberdachung mit elektrischer Markise

- další zastřešení terasy s elektrickým markýzou

Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich auch weitere Räume, die zum Beispiel als eine eigenständige Einliegerwohnung (ca. 65 m²) oder Büroräume mit eigener Terrasse und eigenem Eingang genutzt werden können.

V suterénu poloduplexu se nacházejí také další prostory, které mohou být například využity jako samostatný samostatný byt (cca 65 m²) nebo kancelářské prostory s vlastní terasou a vlastním vchodem.

Dazu gehören folgende Räume:

Tyto prostory zahrnují následující místnosti:

- großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)

- velký obývací pokoj s kuchyňským přípojkami a přístupem na terasu (jihozápad)

- Schlafzimmer/Büro/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse (Süd-West)

- ložnice/kancelář/pokoj pro hosty s přístupem na terasu (jihozápad)

- tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche

- koupelna s denním světlem se sprchou

- Hauswirtschaftsraum

- prádelna

- Vorratsraum / Abstellraum

- skladovací/skladištní místnost

Für Ihr Fahrzeug steht ein breiter Carport zur Verfügung. Zahlreiche Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Pro vaše vozidlo je k dispozici široký přístřešek (carport). Řada parkovacích míst se nachází v bezprostřední blízkosti.

Die Doppelhaushälfte liegt im Bonner Stadtteil Holzlar. Der Ortsteil Holzlar liegt nah am Naturschutzgebiet Siebengebirge gelegen. Der Wald ist in 5 Minuten erreichbar.

Poloduplex se nachází v bonnské čtvrti Holzlar. Tato část Holzlar se nachází nedaleko chráněné přírodní oblasti Siebengebirge. Les je dosažitelný za 5 minut.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - zum Beispiel: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Banken und Ärzte.

Zařízení pro každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky – například: mateřská škola, základní škola, pekárna, supermarkety, lékárna, banky a lékaři.

Flughafen Köln/Bonn: 21 km / ca. 20 Autominuten

Letiště Köln/Bonn: 21 km / cca 20 minut jízdy autem

Zentrale Telekom: 7,5 km / ca. 11 Autominuten

Centrála Telekom: 7,5 km / cca 11 minut jízdy autem

Post Tower: 9 km / ca. 15 Autominuten

Poštovní věž: 9 km / cca 15 minut jízdy autem

UN: 9 km / ca. 15 Autominuten

OSN: 9 km / cca 15 minut jízdy autem

ICE Bahnhof Siegburg: 7,5 km / ca. 10 Autominuten

Vlakové nádraží ICE Siegburg: 7,5 km / cca 10 minut jízdy autem

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Bonn, Siegburg und Köln gut zu erreichen. Die Autobahnen A3, A59, A560 und der Flughafen Köln-Bonn sind ebenfalls schnell erreicht.

Veřejnou dopravou jsou Bonn, Siegburg a Köln dobře dostupné. Také dálnice A3, A59, A560 a letiště Köln-Bonn jsou rychle dosažitelné.

Die hier angebotenen Doppelhaushälft verfügt über folgende bemerkenswerte Austattungsmerkmale:

Nabízený poloduplex disponuje následujícími pozoruhodnými vybaveními:

- familienfreundliche und sehr ruhige Wohnlage (eine Riesenwiese vor dem Haus begehbar aus dem Garten). Auf der Wiese darf laut Bebauungsplan nichts gebaut werden.

- rodinně přívětivá a velmi klidná lokalita (přímo před domem se nachází obrovská louka přístupná z zahrady). Podle územního plánu nesmí být na louce nic stavěno.

- moderne Großküchen mit Elektrogeräten

- moderní velké kuchyně s elektrickými spotřebiči

- Kamin

- krb

- Gartensauna

- venkovní sauna

- Photovoltaikanlage 10KW mit Speicher

- fotovoltaická elektrárna 10 kW s úložištěm

- LAN & TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer, Vodafone-Anschluss mit 1000 MB/s vorhanden (aktuell die schnellste Internet-Leitung)

- LAN a TV přípojka v každé ložnici a obývacím pokoji, připojení Vodafone s 1000 MB/s (aktuálně nejrychlejší internetové připojení)

- Satellitenschüssel

- satelitní parabola

- Insektenschutzgitter in fast jedem Zimmer

- síťky proti hmyzu téměř ve všech pokojích

- gemütlicher Balkon und Terrasse

- útulný balkon a terasa

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- elektricky ovládané rolety na všech oknech

- dreifach-verglaste weiße Fenster

- trojitě zasklená bílá okna

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- hochwertiger Laminat im Wohn- und den Schlafzimmern sowie Küche

- kvalitní laminát v obývacím pokoji, ložnicích a kuchyni

- moderne Fliesen in Bädern

- moderní dlaždice v koupelnách

- schöne Treppe mit hochwertigen Holz-Stufen

- hezký schodiště s kvalitními dřevěnými schody

- hochwertige Türen und Türzargen (weiß)

- kvalitní dveře a obložení (bílé)

- hohe Decken mit Holzbalken

- vysoké stropy s dřevěnými trámy

- moderne Luft-Wärme-Pumpe für wohlige Wärme und warmes Wasser (hier wird Energieeffizienz großgeschrieben)

- moderní vzduch-vodní tepelné čerpadlo pro útulné teplo a teplou vodu (zde se klade velký důraz na energetickou účinnost)

Achtung: Der angegebene Preis ist für eine Doppelhaushälfte.

Pozor: Uvedená cena se vztahuje k jednomu poloduplexu.

Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Druhý poloduplex je rovněž na prodej.