Prodej domu 5+kk • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V Schorndorfově části Miedelsbach, na konci slepé ulice (žádný průjezd, naprosto klid), na vás čeká váš nový domov s dostatkem prostoru pro celou rodinu.

S dvěma koupelnami, třemi ložnicemi, kanceláří/home office, plně vybavenou moderní kuchyní Nobilia a dvěma terasami je tento dům ideální pro společné bydlení.

Krásná zahrada zve k odpočinku venku, zatímco balkon nabízí další útočiště.

Diskrétnost je na prvním místě: Terasy a zahrada s vířivkou nejsou zvenčí viditelné!

Sklep:

• Prádelna a sušárna s východem do zahrady

• Kotelna a technická místnost

• Sauna a fitness místnost

• 2 další sklepní místnosti

Přízemí:

• Vstupní hala/schodiště

• Obývací pokoj s přístupem do zahrady

• Jídelna s velkými posuvnými dveřmi vedoucími na terasu a do zahrady

• Moderní kuchyň s přístroji značek Neff a AEG, Bora varná deska

• Ložnice

• Koupelna (se sprchou i vanou)

• Pracovna/home office (může sloužit také jako šatna či dětský pokoj) s přímým přístupem do zahrady

• Hostinská toaleta

• 2 terasy s expozicí od jihu až po západ

• Podlahové krytiny v přízemí: dlažba a parkety

• Elektrické rolety

Podkroví:

• 2 klimatizované ložnice

• Moderní koupelna se sprchou a toaletou

• Malý pokoj s předinstalovanými připojeními pro malou kuchyňku

• Severozápadní balkon

• Elektrické rolety

• Podlahové krytiny: parkety a dlažba

Další vlastnosti:

• Kompletně zmodernizováno v roce 2020

• Dům je plně sklepen

• Olejové topení (s roční servisní smlouvou)

• Kachlový krb

• Podlahové topení

• Sauna (z roku 2001)

• Vířivka (v zahradě) z roku 2020

• Dvojgaráž s Hörmann sekčními vraty z roku 2020

• 3 parkovací místa

• Okna z roku 2020 s trojitým zasklením

• Elektrické rolety z roku 2020 v celém domě

• Vnitřní dveře a Hörmann vstupní dveře z roku 2020

• Kuchyň Nobilia s Bora varnou deskou z roku 2020

• Všechny dřevěné prvky na domě a fasáda byly přestříkány v roce 2020

• Střecha garáže byla znovu pokládána a svařena (2021)

• Podlahy ve sklepě jsou převážně z dlažby

Podkroví lze bez potíží přestavit na samostatný byt pro více generací.

• Split-klimatizace v podkroví

• 6000litrová dešťová cisterna

• Přípojka na optické vlákno

• TV-Sat zařízení

• Terasy a zahrada nejsou zvenčí viditelné

Lokalita prostě nemůže být lepší!

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouze 500 metrů a nádraží (Wieslauftalbahn) je pohodlně dosažitelné pěšky za 600 metrů.

Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 500 metrů.

Děti ocení nedaleký mateřskou školu a základní školu, obě jsou dosažitelné za téměř 400 metrů. Navíc dva dětská hřiště, každé vzdálené jen 200 metrů, nabídnou spoustu zábavy a radosti.

Na nedalekou rychlostní silnici B29 se dostanete autem za pouhé 3 minuty. Centrum a S-Bahn stanice v Schorndorfu jsou dosažitelné autem za 5–6 minut, za 10 minut regionálním vlakem „Wiesel“ nebo po dobře vybudovaných cyklostezkách na kole.

Užijte si výhody klidné obytné čtvrti, ve které máte všechny potřebné vybavení v bezprostřední blízkosti.

Naše soukromá nabídka je ideální pro rodiny hledající nový domov!

Bez provize, protože prodává přímo majitel!

Makléřské dotazy prosíme nezasílat!

Pro další fotografie, půdorysy, plán lokality, energetický průkaz a pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat :-)

Dodatečné vybavení:

• Podlahové topení v celém přízemí (dlažba a parkety)

• Sauna (z roku 2001)

• Vířivka (v zahradě) z roku 2020

• Dvojgaráž s Hörmann sekčními vraty z roku 2020

• 3 parkovací místa

• Okna z roku 2020 s trojitým zasklením

• Elektrické rolety z roku 2020 v celém domě

• Vnitřní dveře a obložení, včetně Hörmann vstupních dveří z roku 2020

• Kuchyň Nobilia s Bora varnou deskou z roku 2020

• Všechny dřevěné prvky na domě a fasáda byly nově přestříkány v roce 2020

• Střecha garáže byla znovu pokládána a svařena (2021)

Podkroví lze bez problémů přestavit na samostatný byt pro více generací.

• Split-klimatizace se dvěma oddělenými dálkovými ovladači v podkroví

• 6000litrová dešťová cisterna

• Přípojka na optické vlákno

• TV-Sat zařízení

• Terasy a zahrada nejsou zvenčí viditelné

Dům a všechny ulice osady leží na vyvýšeném místě obce a nebyly zasaženy stoletou povodní v roce 2024!