Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Platz Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Byt s terasou se nachází v obytně-obchodním domě postaveném v roce 1984 na Buchenauer Markt ve Fürstenfeldbrucku. Originální byt je přístupný výtahem a přes přilehlý průchod a rozprostírá se na dvou podlažích, přičemž v nižší části bytu se nachází kuchyně, obývací/salónová místnost a hostinská toaleta s oknem.

Na této úrovni se rovněž nachází 115 m² velká střešní terasa orientovaná jihozápad. Zde si můžete naplno užít slunečné dny i teplé pozdní letní večery! Do horní části bytu se dostanete vnitřním schodištěm. Ta zahrnuje velkou ložnici a dvě další místnosti. Také zde naleznete koupelnu s WC, umyvadlem a vanou – koupelna je zrekonstruovaná. Stěny v podkroví, částečně sahající až pod štít, vytvářejí příjemný, vzdušný dojem a podtrhují celkově velmi individuální charakter tohoto objektu. Navíc můžete místnost v špičce střešního prostoru využít jako malou posilovnu či kancelář.

Velké okresní město Fürstenfeldbruck, s přibližně 35 000 obyvateli, se nachází asi 25 km západně od Mnichova u idylické řeky Amper. Město disponuje optimální infrastrukturou a sídlem četných úřadů a veřejných institucí. Do Mnichova se dostanete zhruba za 20 minut přes silnice B2, A96 a A8. Stanice S-Bahn Buchenau (linka S4) je dosažitelná suchou nohou přes soukromou podzemní garáž. V bezprostředním okolí se nachází četné možnosti nákupu, lékaři a restaurace.

K malebnému Ammersee se autem dostanete za pouhých asi 10 minut. Okres se vyznačuje mimořádně pestrou nabídkou vzdělávání: několik mateřských škol, čtyři základní a dvě střední školy, reálná škola, dvě gymnázia, odborná škola, postškolská odborná přípravka i zemědělská odborná škola patří mezi mnohé vzdělávací možnosti. Jedno gymnázium, jedna základní škola a několik mateřských škol je dosažitelných pěšky. Pokud máte rádi kulturu, jistě navštívíte některou z četných akcí kulturního a volnočasového centra v klášteře Fürstenfeld. Celkově se Fürstenfeldbruck vyznačuje vysokou volnočasovou a rekreační hodnotou a podle průzkumů patří mezi „nejkvalitnější“ města Bavorska. V nitřním bazénu, venkovním bazénu, tenisových kurtech, ledním stadionu, četných lesních turistických a cyklistických stezkách, stejně jako u Pucher Meer a Amperauen vás čeká spousta aktivit, relaxace a prostoru pro vychutnání si volného času.

4-pokojový byt s terasou na střeše v maisonette stylu o rozloze:

2. podlaží:

– Vstupní prostor: 5,37 m²

– Kuchyň: 5,80 m²

– Obývací pokoj: 24,56 m²

– Hostinská toaleta: 1,71 m²

3. podlaží:

– Místnost 1: 16,09 m²

– Místnost 2: 10,61 m²

– Místnost 3: 8,03 m²

– Koupelna: 3,63 m²

– Chodba: 7,97 m²

Místnost pro volnočasové aktivity v podkroví: 11,90 m²

Střešní terasa: 115 m²

Sklepní kóje: cca 5 m²

Parkovací místo v podzemní garáži (není duplex)

Byt je od 1.10.2025 pronajatý za velmi výhodné nájemné (bez zahrnutí provozních nákladů).

Prosím pouze seriózní dotazy od kapitálových investorů.