Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91058

Tento dvoupokojový byt se nachází v atraktivní lokalitě v Erlangen-Bruck, jen několik minut chůze od Siemens Campus. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují klidnou bytovou atmosféru spojenou s centrální polohou a vynikající infrastrukturou. Byt je v udržovaném stavu a nabízí prostor pro individuální modernizaci.

Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu na vedlejší ulici (bez průjezdu a velmi klidné). Na ploše 55 m² se nacházejí dva světlé a dobře rozvržené pokoje. Vstup do domu je bezbariérový a k dispozici je i výtah.

Zakrytý balkon zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Vybavená kuchyň poskytuje praktické pohodlí a ušetří dodatečné investice.

Přidělené venkovní parkovací místo zaručuje bezstresové parkování. Oddělená sklepní kóje nabízí další úložný prostor pro osobní věci. K dispozici je také společný sklep na kola a prádelna pro společné využití.

Byt je k prodeji ihned – zajímavá příležitost pro investory. Měsíční poplatek spojený s bytem činí aktuálně 361,00 € (z toho 253 € přenositelných).

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Siemens Campus v Erlangen-Bruck – jedné z nejoblíbenějších bytových lokalit ve městě. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými cestami ke dětským zahrádkám, školám, lékařským ordinacím, kavárnám a širokou nabídkou obchodů pro každodenní potřeby. Centrum města je na kole dosažitelné během několika minut.

Doprava veřejnou dopravou je výborná: několik autobusových linek a blízká stanice S-Bahn zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra Erlangenu, na univerzitu i do okolí. I automobilovou dopravou je lokalita ideální – příjezdy na dálnice A3, A73 a silnici B4 jsou dosažitelné za méně než 3 minuty.

Byt:

• Vybavená kuchyň

• 55 m² v přízemí (vyvýšené přízemí)

• Velký balkon na jihovýchodní straně

• Vnitřní koupelna s vanou oddělenou sklem

• Kuchyň s oknem a prostorem pro pračku

• Plastová izolační okna s vnějšími rolety

• Podlahy: granitové dlaždice a laminát

• Poplatek spojený s bytem: 361 €/měsíc

Bytový dům:

• Centrální topení

• Sklep na kola

• Prádelna se společnou mincovou pračkou a sušičkou v suterénu – oddělená sušárna

• Služba domového správce a odklízení sněhu

• Vlastní parkovací místo pro automobil

• Vlastní sklepní kóje

• Výtah