Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyOkenstraße 19 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Velmi udržovaný dům s hezkým bydlením (převážně majitelé). Do bytu ve 1. podlaží vstoupíte novými vstupními dveřmi s novým zámkem. Z chodby se dostanete do všech místností bytu. Nejsou zde žádné „uvězněné“ místnosti.

K bytu náleží malý úložný prostor (1–2 m²), prostorná koupelna s oknem, kuchyň s oknem a dvě dobře řešené místnosti. Byt byl kompletně zrekonstruován. Rozloha bytu činí 62 m². K bytu dále patří sklep a podkrovní prostor o celkové ploše přibližně 10 m².

Byt se nachází na adrese Okenstr. 19 v 90443 Norimberku, v centrální části města. Objekt i samotný byt jsou velmi udržované. Během několika minut chůze máte přístup k lékařům, lékárnám, supermarketům i k veřejné dopravě. Pěšky se dostanete přibližně 20 minut na Plärrer a 25 minut na hlavní nádraží. Lokalita je opravdu výborná – Melanchthonpark je od bytu vzdálen jen 5 minut chůze.

Koupelna je vybavena závěsným WC, topeným sušičem ručníků, rohovou vanou, samostatnou sprchou, umyvadlem a pračkou a má nové armatury.

Kuchyň disponuje dvěma velkými kuchyňskými linkami, mikrovlnnou troubou a velkou novou samostatnou lednicí.

Všechny stropy a zdi byly čerstvě omítnuty, všechny dveře a radiátory jsou nově natřeny.

Pod bytem se nachází vjezd, jehož strop je izolován 10 cm styroporem, což pozitivně ovlivňuje náklady na vytápění. Byt byl kompletně zrevidován a je ihned k nastěhování.

Kupujete-li byt přímo od vlastníka, ušetříte tím minimálně 7 779,03 € na poplatcích realitní kanceláře – což byste měli vzít v úvahu při stanovování kupní ceny a souvisejících nákladů.

Prohlídky jsou možné od 3. 11. 2025. Termín si můžete domluvit ihned.