Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyOsterangerstraße 5 München Lochhausen Lochhausen Bayern 81249

Tento nádherně krásný byt v podkroví (59 m², poprvé obydlen od října 2022) se nachází v nové rezidenční čtvrti v Lochhausen a je k nastěhování od 1. prosince 2025 (na základě dohody je možný jiný termín nastěhování). Slunný balkon se západní orientací zve k posezení. Celý byt je bezbariérový.

Středem bytu je světlý a velmi prostorný obytně-jídelní kout o rozloze 34 m² s okny až ke stropu a s přímým východem na balkon. Ke stolování patří moderní a plně vybavená vestavěná kuchyně renomované značky, která bude instalována ze strany pronajímatele a je zahrnuta v nájemném.

Celý byt je vybaven kvalitní parketovou podlahou s podlahovým vytápěním. Koupelna je též vybavena na vysoké úrovni a postará o veškeré potřeby. Okna s minimální hloubkou otevírají prostory do maximálního světla.

• Přibližně 10 minut pěšky k S-Bahn (linka S3 vás za 20 minut doveze na Marienplatz)

• Autobusová linka X80 má zastávku přímo před domem (zastávka Korbmacherweg) a za minutu vás doveze k S-Bahn v Lochhausen.

• Autobusová linka 159 spojuje Lochhausen mimo jiné s Langwied, Blutenburg a Pasing.

• Přibližně 2,5 km k obchodům s každodenními potřebami: Kaufland, Denns Biomarkt, drogerie dm, Lidl, Edeka, ALDI Süd, řeznictví atd.

• Přibližně 4 km do Gröbenzellu, kde si můžete užít maloměstský šlofík s kulturní nabídkou (STOCKWERK) a malým kinem.

• Dálnicový přístup k letišti a do Stuttgartu či Lindau v bezprostřední blízkosti.

• Přibližně 2 km k jezeru Langwieder/Lußsee nebo asi 10 minut pěšky k rekreačnímu areálu „Teufelsberg“ s lesním hospodářstvím Bienenheim.

• Pěšky dosáhnete tradiční restaurace „Landgasthof Deutsche Eiche“ s útulnou zahrádkou a kavárnou s ovocnými dezerty přibližně 200 m.

Tento nádherný byt nabízí velmi luxusní vybavení:

• Splněna kritéria pro KfW-55.

• Velký slunný střešní balkon s WPC obklady (směrem na západ).

• Kvalitní vestavěná kuchyňská linka s myčkou na nádobí.

• Podlahové vytápění.

• Optická vlákna od M-net (Fiber to the Home/FTTH).

• Vlastní kogenerační jednotka (BHKW) – celý areál je zásobován teplem prostřednictvím lokální teplárenské sítě.

• Venkovní prostory: prostorně navržené volné plochy. Chytré řešení pro příjem a odesílání zásilek, myRENZbox.

• Parkovací místo v podzemní garáži: samostatné místo v blízkosti vstupu.

Pro pronájem od vás, resp. od pronajímatele, požadujeme následující dokumenty:

• Sebevyjádření

• Prokázání identity

• Doklady o příjmu za poslední tři měsíce

• SCHUFA bonitní kontrola

– Vyžaduje se německé pojištění odpovědnosti nájemce.

– Domácí mazlíčci nejsou povoleni.