Pronájem bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 49 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve vašem novém domově.

Tento okouzlující a klidně situovaný 2-pokojový byt ve 6. patře nabízí vše, po čem si srdce troufne. S přibližně 44 m² obytné plochy na vás čeká promyšlená dispozice s jednou ložnicí a otevřeným obývacím prostorem spojeným s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní. Zvláštní pozornost si zasluhují podlahová okna a strop o výšce přibližně 2,60 m, které bytu dodávají světlou a vzdušnou atmosféru. Elektrické lamelové žaluzie v obývacím pokoji, ložnici i koupelně zajišťují komfort a soukromí. Celý byt je navíc vybaven podlahovým vytápěním.

Skutečným lákadlem je přibližně 10 m² velký západní balkon s výhledem do vnitřního nádvoří – při jasném počasí si dokonce můžete vychutnat výhled až na alpské masivy – ideální pro poklidné večery. Nabídku doplňuje koupelna s denním světlem, ze které vede bezbariérová sprcha, velký sklepní prostor, individuální parkovací místo v podzemní garáži a společná střešní terasa.

Prohlídky jsou možné od 03.12.2025. Lokalita zaujme svou blízkostí k parku zámku Nymphenburg, řece Würm a několika jezerům – ideálně pro procházky, běhání nebo prosté relaxování v přírodě.

Doprava a infrastruktura:

- Rychlé spojení s dálnicemi A8 a A99

- Veřejná doprava (autobus, S-Bahn, tramvaj) v bezprostřední blízkosti; autobusová zastávka se nachází přímo před domem

- Možnost nákupu, kavárny, škola a vše potřebné pro každodenní život v bezprostředním okolí

Vybavení:

- Přibližně 44 m² obytné plochy

- Dubový parket ve všech obytných místnostech

- Nová, kvalitní vestavěná kuchyň s odsavačem vzduchu, myčkou nádobí a dalším vybavením

- Integrovaný jídelní kout v kuchyni, který je ideální i jako pracovní prostor díky dalším zásuvkám

- Koupelna s denním světlem a oknem směřujícím k atriu

- Bezbariérová sprcha s připojením pro pračku

- Společná střešní terasa

- Prostorný sklep

- Individuální parkovací místo v podzemní garáži

- Oddělená místnost pro kola

- Výtah

Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry a představuje perfektní útočiště pro všechny, kteří si cení kvality a komfortu.

Doplňující informace: postupné zvyšování nájemného – každé dva roky zvýšení základního nájemného o 50 EUR

Máte-li zájem, můžeme již nyní sjednat termín prohlídky na 03.12.2025. Těšíme se, až vás poznáme jako nového potenciálního nájemce či nájemkyni.