Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyBeckhauser Straße 14, , Severní Porýní-Vestfálsko

Ve 4. nadzemním podlaží se nachází tento půvabný podkrovní byt s jihozápadní terasou. Kromě čtyř atraktivních pokojů objekt zahrnuje dvě koupelny (jednu koupelnu s vanou, sprchou a bidetem a dále hostinskou toaletu se sprchou a přípojkou na pračku). Bytu dále náleží také velká terasa.

Součástí vnitřní výbavy je bílá vestavěná kuchyně s kombinovanou chladničkou a mrazákem, a také 180 litrový lednicový skříň na lahve. Interiér je převážně vybaven vestavěným nábytkem – v ložnici visí 2,75 metru vysoká bílá zrcadlová skříň, je zde také sportovní místnost se saunou a dodatečná úložná komora pro kufry a další věci. K bytu patří klimatizace a elektrické žaluzie u oken na střeše. V chodbě a ložnici najdete zrcadla a stropní osvětlení, v pracovně pak hvězdnatou oblohu a vestavěný nábytek.

K bytu rovněž náleží sklep s dostatečným úložným prostorem, parkovací stání v podzemní garáži a různé společné prostory, takže dlouhé hledání parkovacího místa je minulostí. Navíc zde naleznete malou společenství vlastníků s dobrým finančním zdravím a bez opožděných oprav.

Poplatek za dům činí dle ročního rozúčtování 2023 přibližně 548,00 € a zahrnuje správu, náklady na vytápění, podzemní garáž, kabelovou televizi a drobné opravy.

Dům se nachází v centrální lokalitě s bohatou nabídkou nákupních možností v blízkém Hochdahler Markt, kde nákupy v prodejnách Aldi, Edeka a Rewe, téměř všechny otevřené až do 21.00, nebudou žádným problémem. Lékařské ordinace a lékárny jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Vysoká rekreační hodnota díky blízkosti Neandertalu, městského lesa Hilden a nového Neanderbadu činí tento byt obzvláště atraktivním. Rodiny ocení také nedaleké umístění řady vzdělávacích zařízení.

Vjezd na dálnici je vzdálen přibližně 1,3 kilometru. Pro ty, kdo preferují veřejnou dopravu, se nejbližší autobusová zastávka nachází pouhých 80 metrů od domu, čímž je zajištěno optimální napojení na dopravní síť. Stanice S-Bahn Hochdahl je vzdálena asi 2,0 kilometru, což ještě více rozšiřuje možnosti veřejné dopravy a umožňuje rychlý přesun do okolních měst. Díky blízkosti centra Düsseldorfu, které je vzdáleno méně než 10 kilometrů, máte navíc přístup k bohaté nabídce kulturních a gastronomických zážitků, přičemž si zároveň můžete užívat klid prostředí.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají centrální lokalitu s vynikající infrastrukturou a blízkostí k metropolím regionu, aniž by museli vzdát klidného bydlení.

+ Vlastní sauna s panoramatickým střešním oknem

+ Střešní terasa s výhledem na Hochdahl

+ Vestavěná kuchyně

+ Dvě koupelny: jedna sprchová a jedna en suite, s možností další hostinské toalety

+ Parkovací místo v podzemní garáži

Tento exkluzivní podkrovní byt spojuje komfort, styl a relaxaci na nejvyšší úrovni. Neobvyklý půdorys, vysoce kvalitní výbava a vlastní sauna z něj činí opravdové útočiště pro bydlení.