Prodej domu • 160 m² bez realitky, Porýní-Falc

Objevte svůj nový domov v Saffig, vzdálený 20 minut od Koblenzu.

Jedná se o nádherný, samostatně stojící a udržovaný rodinný dům s garáží a dvěma parkovacími stáními, doplněný o romantickou zahradu.

Srdcem nemovitosti je obytný/jídelní pokoj o rozloze cca 45 m² s prostornou okenní stěnou a krbovou zónou, kterou lze například krásně využít jako čtecí koutek. Před domem se nachází terasa s nenáročnou údržbou zahrady, která celkový dojem ještě umocní. V přízemí se pak nachází prostorná hala s jasným mramorem, ze které jsou přístupné kuchyně, zcela nová bezezábradlová sprchová koupelna (2023) a další velký pokoj vhodný například na domácí kancelář.

První nadzemní patro se vyznačuje převážně přímými místnostmi s minimálním stoupáním díky konstrukci střechy, což umožňuje naplno se realizovat a individuálně zařídit interiér dle vlastních představ. V tomto patře je celkem pět místností, široký slunný balkon na celé zadní straně s několika vstupy a nádherný výhled, který už ráno rozradostní. Další sprchová koupelna dokončuje vybavení prvního patra.

Nemovitost je kompletně podzemně zkolaudovaná a nabízí mnoho možností, jak si realizovat své sny, ať už jde o bar, wellness centrum nebo posilovnu (potřebné přípojky a další toaleta jsou k dispozici). Vytvořte si svou oázu pohody!

Ropné centrální topení bylo nově instalováno v roce 2019.

Nemovitost lze s minimálním úsilím přeměnit na dvourodinný dům, neboť v prvním patře již jsou k dispozici všechny přípojky pro samostatnou bytovou jednotku. I podkroví nabízí další možnost rozšíření.

Geograficky se Saffig nachází ve společenství obcí Pellenz, v okrese Mayen Koblenz a patří do malebné vulkanické oblasti mezi Andernachem a Ochtendungem. Místo nabízí vesnický půvab s historickým jádrem a moderním rozvojem v nových stavebních zónách.

Díky blízkosti k dálnicím A61 a A48 jsou města Andernach (10 minut), Koblenz (20 minut) a Neuwied (20 minut) snadno dostupná. K dispozici je také dobré autobusové napojení, které zajišťuje snadný přístup na další školní zařízení.

Saffig dále nabízí jesle, základní školu, možnosti nákupů základních potřeb v blízkém okolí i místní lékařskou péči.