Prodej domu • 265 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům pro dvě rodiny se dvěma prostornými obytnými jednotkami, zahradními částmi a vysoce kvalitním vybavením – Váš nový domov čeká

Tento dům pro dvě rodiny, postavený v roce 2008, je ve vynikajícím stavu a zaujme moderní architekturou, kvalitními materiály a promyšlenou dispozicí prostoru. Obě obytné jednotky nabízejí světlé, prostorně navržené místnosti a soukromé venkovní prostory, které vytvářejí maximální kvalitu bydlení – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

________________________________________

Byt 1 – Stylový mezzonetový byt s prostorným balkonem a zahradní částí

Slunný, elegantní mezzonetový byt se rozprostírá přes 1. patro a půdní podlaží a nabízí obytnou plochu přibližně 128 m². Uchvátí vás swoim velkorysým obývacím a jídelním prostorem a oddělenou, plně vybavenou vestavěnou kuchyní včetně myčky. Byt disponuje třemi ložnicemi a světlou koupelnou s vanou i sprchou. Ložnice jsou vybaveny moderními a energeticky úspornými klimatizačními jednotkami.

Jedinečným prvkem je přibližně 25 m² velký balkon, který se rozprostírá podél dvou stran domu a částečně tak tvoří obytný prostor. Vlastní zahradní část rozšiřuje prostor směrem ven a zve k odpočinku a vychutnávání si příjemného prostředí.

K nabídce náleží také sklepní kóje o rozloze přibližně 8 m² a dvě parkovací místa.

________________________________________

Byt 2 – Reprezentativní přízemní byt s terasou a zahradní částí

Prostorný přízemní byt působí impozantně s obytnou plochou přibližně 235 m², vysokými stropy a světlým, prosvětleným půdorysem. Kvalitní materiály, velká okna a jasně definovaná dispozice dodávají této jednotce exkluzivní charakter. Disponuje oddělenou, plně vybavenou vestavěnou kuchyní, třemi prostornými ložnicemi, světlou koupelnou s vanou a sprchou a dále samostatnou sprchovou koupelnou.

Prostorná terasa se sousední soukromou zahradní částí zve k příjemným chvílím venku a harmonicky rozšiřuje obytný prostor směrem ven. K bytu dále náleží dvě parkovací místa.

Součástí nabídky je také sklepní kóje o rozloze přibližně 8 m².

________________________________________

Výjimečnosti domu

• Rok výstavby 2008, vyšší celkový stav

• Moderní izolace a energeticky úsporné vybavení

• Podlahy z žulových dlaždic v obytných a kuchyňských prostorech

• Balkon u Bytu 1

• Terasa u Bytu 2

• Oddělené, plně vybavené vestavěné kuchyně v obou bytech

• Samostatné vchody pro obě jednotky s prostornými schodištními halami

• Dva sklepní kóje (každá cca 8 m²)

• 4 parkovací místa a zahrada

• Ideální pro vícegenerační bydlení či investici

________________________________________

Váš nový domov na Vás čeká

Přesvědčte se sami o této jedinečné nabídce a zažijte prostornou dispozici, vysoce kvalitní vybavení a idylické venkovní prostory při osobní prohlídce.

Lokalita domu se nachází v klidné obytné čtvrti, charakterizované rodinnými domy jedno- až dvoupodlažními, což zaručuje klid a pohodu, a přitom jste v blízkosti všech každodenních potřeb. Nedaleká Rheinhessenstraße Vás zavede přímo do Mainzu a k dálnicím.

Obchodní možnosti:

V bezprostřední blízkosti domu najdete různé obchody, včetně supermarketů (například Wasgau, Penny), pekáren a malých obchodů. Pro větší nákupy a širší sortiment můžete navštívit město Nieder-Olm, které leží pouhých asi 5 kilometrů a nabízí široký výběr obchodních center a specializovaných prodejen.

Oba byty vynikají vysoce kvalitním a moderním vybavením, jež spojuje elegantní design s maximálním komfortem bydlení. V obytných a kuchyňských prostorách dodávají žulové dlaždice nadčasový a kvalitní vzhled a zároveň zajišťují snadnou údržbu. Každý byt je vybaven plně zařízenou, uzavřenou vestavěnou kuchyní s myčkou – ideální pro kulinářské zážitky v elegantním prostředí.

Koupelny jsou světlé, moderně zařízené a nabízejí jak vanu, tak sprchu, doplněné o samostatnou sprchovou místnost, která poskytuje flexibilitu a komfort. Ložnice jsou vybaveny efektivními klimatizačními jednotkami, které v každém ročním období udržují příjemnou teplotu. Velká okna a vysoké stropy vytvářejí světlý, prostorný pocit a činí byty přívětivými a otevřenými.