Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyCramerstraße 153 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27749

Tento zmodernizovaný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře klidného družstevního domu v Delmenhorstu a zaujme vás promyšleným uspořádáním prostor a světlou, příjemnou atmosférou.

Byt o rozloze 64 m² je předáván bez nájemníků, což jej činí ideálním pro vlastníka nebo investora.

Disponuje třemi dobře navrženými místnostmi, samostatnou kuchyní, světlou dlažbou obloženou koupelnou s vanou a oknem a prostorným balkonem orientovaným na jih, který zve k odpočinku.

Všechny místnosti jsou prakticky přístupné z chodby. Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor.

Vícečlenný dům se nachází na rohu ulic Scheunebergstraße / Cramerstraße v Delmenhorstu, jižně od centra města. Lokalita se vyznačuje klidným obytným prostředím a zároveň vynikající dopravní dostupností.

Rychlá dostupnost do Bremenu v kombinaci s příjemným, městsky klidným prostředím činí toto místo obzvláště atraktivním. Dálnice A 28 je dostupná za přibližně tři minuty jízdy, takže rychle dosáhnete jak bremeckého centra, tak okolních obcí.

Obchody, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou v blízkosti a lze je pohodlně dosáhnout pěšky nebo na kole. Také nádraží Delmenhorst je vzdáleno jen několik minut a nabízí velmi dobrou spojitost s regionální a dálkovou dopravou.

V rámci modernizačních prací bylo provedeno řada úprav:

• Elektrika s proudovým chráničem (FI) a E-Check

• Nově dlažděná kuchyně a koupelna, obě s oknem

• Prostorný jižní balkon s krásným přirozeným osvětlením

• Nová, velká okna zajišťující dostatek denního světla

• Prostorná sklepní místnost s dostatečným úložným prostorem

V současnosti existuje mezi obývacím pokojem a pracovnou velké otevřené propojení, které prostoru dodává pocit štědrosti. Na přání může prodávající toto propojení znovu uzavřít, čímž vzniknou tři plnohodnotné místnosti.

Společné náklady činí 160,00 €. Z toho je 51,00 € přičitatelných provozních nákladů, 65,00 € připisováno na rezervační fond a 44,00 € na neúčtovatelné náklady. Na tento byt připadá rezerva na údržbu ve výši 5 827,25 € (stav k 31. 12. 2024).

Prodej je realizován přímo mnou jako vlastníkem a je tedy bez provize.