Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWalderseestraße 2 Berlin Wedding Berlin 13407

Tato prostorná, stylová a dobře vybavená podkrovní bytová jednotka s velkým obývacím pokojem s otevřenou kuchyní a dvěma dalšími místnostmi je postavena podle současných požadavků a energeticky je ve vynikajícím stavu. Přístup na jižní terasu je možný ze dvou pokojů. Nemovitost byla dokončena na začátkem léta 2025 a nachází se v upravené starší budově, která nyní disponuje kompletně zateplenou střechou a zateplenou zadní fasádou.

Byt se nachází v vedlejší ulici v okrese Reinickendorf, přímo na hranici s Mitte. Stanice metra Franz-Neumann-Platz je vzdálena 5 minut. Oblast City West je dostupná přibližně za 25 minut, stejně jako hlavní nádraží a městská dálnice.

Obchody se základními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti, stejně tak lékaři, školy, nemocnice a veřejné bazény. Nedaleké zelené plochy v parku Schillerpark a u jezera Schäfersee nabízejí relaxaci v docházkové vzdálenosti.

- Trojitě zasklená okna až do podlahy

- Elektrické venkovní žaluzie na jižní straně

- Podlahové vytápění a olejovaný dubový parket (venkovské prkna)

- Velkoformátové dlaždice z jemného porcelánu (60x60 cm)

- Částečně krytá terasa s povrchovou úpravou Bangkira

- Prostorná koupelna s denním světlem a vanou

- Skleněná sprchová kabina / dešťová sprcha

- 80 cm široká umyvadla od značky Duravit

- Samostatná toaleta

- Prostor pro pračku / pračku a sušičku

- Elektrický ručníkovač

- Stropní osvětlení v technické místnosti / vstupní hale / koupelně / toaletě již je zabudováno

- Vestavěná skříň v hale

- Úložný prostor v bytě

- Další sklepní místnost

Viditelně ponechané stavební prvky, jako je cihlová zeď, podpěry střechy a střešní trámy, dodávají bytu jedinečnou atmosféru.

Nově postavené podkrovní byty dosahují v energetickém průkazu známky B, zatímco celý dům je hodnocen známkou D. Budova má celkem 10 bytových jednotek a je spravována soukromě.

V zahradě se nachází společná plocha, stejně jako možnosti parkování kol v zahradě a ve sklepě.