Prodej domu 6+1 • 178 m² bez realitky, Bavorsko

Váš vysněný dům na vás čeká – exkluzivní rodinný dům v nejlepší lokalitě!

Srdečně vás vítáme ve vašem novém domově, který se nachází v rodinně přívětivé čtvrti s vynikající infrastrukturou a skvělým spojením s dálnicí!

Dům

• Masivní stavba (vysoká kvalita)

• 178 m² obytné plochy, dvě podlaží

• Vhodný pro homeoffice – možnost zařízení tichého pracovního pokoje

• Perfektní napojení na dálnici

• Vynikající infrastruktura (mateřská škola, základní škola, gymnázium, střední škola, obchody, místní služby)

Vybavení a komfort

• Plynové topení (24 kW) s úložným zásobníkem značky WOLF

• Solární systém s kolektory a 300 litrovým zásobníkem na teplou vodu

• Internet: optické připojení je zajištěno

• V koupelně jsou instalovány topné tělesa a ručníky ohřívající radiátory

• Je zde komín, vhodný pro krb v obývacím pokoji (průběžně od přízemí až ke střeše)

• Energeticky úsporná okna REHAU s trojitým zasklením

• V přízemí kompletní podlahové topení, v patře čtyři místnosti s radiátory, koupelna s podlahovým topením

• Elegantní laminátové a dlaždicové podlahy

• Kvalitní sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Luxusní koupelna s dvojitým umyvadlem, prostornou sprchou a vanou

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň

• Stylový koupelnový nábytek v ceně

Venkovní prostory

• Zahrada

• Prostorná terasa (cca 40 m²)

• Garáž s elektricky ovládanou segmentovou vraty (vnitřní rozměry 4,6 m x 5,5 m)

• Dvě další parkovací místa

Další výhody

• Flexibilní termín nastěhování dle dohody

• Nákup bez provize přímo od majitele

Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si svůj vysněný rodinný dům v jedné z nejlepších lokalit v Hengersbergu – kvalitně a bez provize!

Prosím, mějte na paměti, že vyřizujeme pouze kompletní dotazy s uvedeným jménem, adresou a telefonním číslem.

Těšíme se na vaši poptávku!

-- Makrolokace

Půvabná tržní obec v okrese Deggendorf, Hengersberg, vám nabízí idylickou kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Dům se nachází v velmi tiché obytné čtvrti, což je ideální pro rodiny i ty, kteří hledají klid.

Obec zaujme svou výbornou infrastrukturou: obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné. Díky vynikající dopravní situaci máte rychlý přístup k dálnici A3 i do města Deggendorf, které je vzdáleno pouhých přibližně deset kilometrů.

Okolí nabízí řadu volnočasových aktivit: ať už pěší turistiku, cyklistiku nebo výlet k nedaleké Dunaji – milovníci přírody si zde přijdou na své. Obec jedinečně propojuje výhody klidného venkovského života s benefity dobře rozvinuté infrastruktury.

-- Mikrolokace

• Tržiště, potravinové obchody, lékaři, mateřská škola, základní škola, střední škola – vše je dostupné pěšky

• Orientace pozemku: jih

• Přípoj na dálnici dosažitelný během 2 km

• Dostupnost:

  - 10 km do Deggendorfu

  - 45 km do Passau

  - 65 km do Regensburgu

  - 120 km do Mnichova

  - 100 km od letiště v Mnichově

• Dobré vlakové spojení z Plattlingu do Mnichova (každou hodinu)