Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyChemnitz, Gablenz Gablenz Sachsen 09126

Byt se nachází v 1. patře udržovaného panelového domu z roku 1910, který je zapsán jako památková památka.

Disponuje balkonem orientovaným do klidného vnitřního dvora.

Byt je pronajatý od května 2021. Vzhledem k indexaci nájmu činí aktuální čistý nájem 285,- EUR (6,33 €/m²). Roční čistý nájem tak činí 3 420,- EUR.

Byt je nabízen za 55 000,- EUR, což přináší výnos 6,22 %.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 255,- EUR, včetně rezervy na údržbu. Přibližně 177,- EUR je zatížitelných.

Budova má energetickou náročnost třídy C a energetická spotřeba činí 94,8 kWh/(m²*a).

Byt se nachází ve čtvrti Gablenz v Chemnitzu, přibližně 2,5 km od centra.

V okolí se nachází řada obchodních možností, škol a mateřských škol. Veřejná doprava je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí dobré spojení do centra města.

Nájem je indexován, což znamená, že při zvýšení inflace se může automaticky zvýšit, což představuje ideální ochranu před znehodnocením peněz.

Díky dobré poloze bytu v domě (1. patro) je snadno přístupný. V domě není k dispozici výtah.

Míst k parkování je v okolí ve veřejném prostoru dostačující množství.

Poznámka: V zájmu ochrany soukromí nájemce nejsou zveřejněny aktuální fotografie bytu. Obrázky jsou generovány umělou inteligencí.

Nabízený byt je zprostředkován přímo majitelkou, společností Wartburg SECUNDUS Real Invest GmbH.

Pokud máte zájem o další informace nebo o domluvení prohlídky nabízeného bytu, jsme Vám k dispozici.

Kontaktní osoba:

Laila Nabizade

Jakobergasse 4/14

1010 Vídeň, Rakousko

+43 1 513 22 83 -13

nabizade@magan.at

www.magan.at

Poznámka:

Informace uvedené zde jsou založeny na aktuálním stavu a mohou se změnit. Všechny údaje jsou poskytovány bez jakýchkoli záruk a nepředstavují závaznou nabídku. Prosím, pečlivě zkontrolujte detaily a podmínky prodeje a v případě jakýchkoli otázek nebo nejasností nás kontaktujte.