Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Rekonstruovaný třípokojový byt ve Stuttgart-Weilimdorf se jižním balkonem, velkými okny, uzamykatelnou duplex garáží a prémiovým nábytkem/vybavením

Data nemovitosti:

• Bytová plocha: cca 80 m²

• Pokoje: 3

• Patro: 2. patro

• Rok výstavby: 1982, zděná konstrukce

• Stav: kompletně zrekonstruováno a modernizováno

• Kupní cena: 399.000 €

• Garáž: 20.000 €

• Vestavěná kuchyň: 10.000 €

• Spoluúdržba (Hausgeld): 330 € / měsíc

• Energetický průkaz: C, k dispozici k prohlídce

• Garáž: uzamykatelná duplex garáž v ceně

Vybavení:

• Velký, slunný jižní balkon, uzavřený z obou stran pro maximální soukromí.

• Velká okna ve všech obytných místnostech poskytující dostatek denního světla.

• Podlahová krytina z dubového přírodního parketového dřeva v obytných místnostech (hodnota přes 4.000 €, faktura k dispozici).

• Granitová podlaha v kuchyni, chodbě, WC a koupelně.

• Koupelna s denním světlem a velkými okny.

• Sanitární vybavení a armatury od Villeroy & Boch.

• Vestavěná kuchyň značky Nolte s prosklenou čelní stranou, granitovou pracovní deskou, dřezem a kvalitními spotřebiči značky NEFF (faktura přes 20.000 € k dispozici).

Zařazený nábytek:

• Skříňka pod umyvadlo v koupelně

• Skříňka u WC

• Možnost zařazení nábytku na vyžádání

Další vlastnosti:

• Izolovaná vnější fasáda zvyšující energetickou efektivitu

• Modernizovaná elektroinstalace včetně proudového chrániče (FI) a vodovodních rozvodů

• Velké množství zásuvek (včetně 2 na balkoně)

• Sušárna, místnost na kola a velký sklep s elektrickým připojením

• Veškeré faktury za rekonstrukci a vybavení jsou k dispozici

Zvláštní rysy:

• Světlé, prostorné místnosti s dostatkem denního světla

• Promyšlený půdorys

• Ihned k nastěhování, částečně zařízený

• Prohlídka možná pouze bez realitky a bez potvrzení o financování

• Udržovaná obytná čtvrť

• Vstupové dveře včetně poštovních schránek a přístřešku budou renovovány pro moderní vzhled

• Bude instalován optický internet (skleněné vlákno)

• Nová podlahová krytina před domem včetně osvětlení chodníku

• Velmi široké a udržované schodiště s okny od podlahy ke stropu

• Služby domovníka

• Prémiové vybavení doložitelné dostupnými fakturami

• NEJSOU VÍTÁNY DOTAZY REALITNÍCH AGENTŮ

Obecné informace:

Podle § 7 odst. 2 č. 3 UWG musí elektronické reklamní zprávy splňovat určité obsahové požadavky – a to i v případě, kdy byl jejich příjem řádně schválen. Porušení těchto požadavků se vždy považuje za nepřiměřené obtěžování.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu s dobrou dopravní dostupností. Obchody, lékaři i volnočasové možnosti jsou dosažitelné pěšky. Linky U6 a U16 jsou v docházkové vzdálenosti (5 minut), Schlossplatz je vzdálen 10 minut a hlavní nádraží 15 minut.

Doplňkové informace:

• Granitová podlaha: chodba, WC, koupelna, kuchyň

• Dubový přírodní parket ve všech ložnicích

• Kvalitní vestavěná kuchyň značky Nolte včetně granitové pracovní desky

• Velký balkon s úložnou místností a orientací na jih

• Uzamykatelná duplex garáž

• Velmi světlý byt díky velmi velkým a četným oknům

• Kompletně zrekonstruovaný byt

• Podzemní garáž pro dvojitá parkovací místa

• Zděná konstrukce: všechny stěny a stropy jsou z betonu.