Pronájem domu 6+1 • 257 m² bez realitky, Hessen

Ve starém jádru Oberdorfelden se nachází tato půvabná usedlost z 18. a 19. století.

Bytový dům spolu s přilehlými stájemi a přístavkami tvoří se stodolu uzavřený, památkově chráněný celek s vlastním soukromím.

Do areálu se vstupuje přes dvorní bránu a poté se po venkovním schodišti dostanete do zvýšeného parteru.

V přízemí se nachází šatna a přilehlé WC, kuchyň, která je prostorově propojena s jídelnou, a také domácí pracovna.

Přes dubové schody se dostanete do horního patra, kde se nacházejí 3 pokoje o rozloze přibližně 20 m² každý a prostorná koupelna.

Na půdě se pak představuje velký prostor (základní plocha cca 90 m²) s odkrytými střešními trámy a přilehlou sprchou.

Obytný dům byl v roce 2006 rozsáhle zrekonstruován. Při rekonstrukci byly použity vysoce kvalitní materiály (dubové podlahy téměř v celém domě, značkové sanitární výrobky v koupelnách a na WC) a stavebně ekologické materiály (hlína, vápno, travertin, dřevo).

Při rekonstrukci byl kladen důraz na pečlivost a lásku k detailu, a původní charakter objektu byl do značné míry zachován. V vstupní části upoutají pozornost historické dlaždice, v několika místnostech naleznete staré, renovované dveře, dalšími zajímavostmi jsou odkryté nosné stropní trámy a slepované krovové trámy, přičemž ve dvou pokojích v horním patře se nachází originální frankfurtské dřevěné desky z 19. století. Prostorná půda byla energeticky efektivně přeměněna na obytný prostor.

I v následujících letech probíhaly průběžné modernizace, například instalací efektivní kondenzační kotle Buderus včetně solárního systému.

Areál se nachází v klidné staré části Schönecku, konkrétně ve čtvrti Oberdorfelden, pouhé 2 minuty chůze od luk Nidderauen a polí.

Schöneck se nachází centrálně mezi Hanau, Bad Vilbel, Nidderau a Karben a je vzdálen pouze 15 km od centra Frankfurtu.

Schöneck leží v okrese Main-Kinzig na okraji regionu Wetterau, nedaleko rekreační oblasti „Hohe Straße“ (součást Regionálního parku RheinMain).

Dálnice A661, A66, A45 a A3 umožňují rychlý přístup do oblasti – Taunus je cca 25 minut jízdy, Spessart cca 35 minut a Odenwald zhruba 45 minut.

Pět minut pěšky vás dovede k nádraží Oberdorfelden, odkud přímou spojnicí s pomocí Niddertalbahn („Stockheimer Lieschen“) – přes Bad Vilbel a Frankfurt/West – dojedete na hlavní nádraží ve Frankfurtu za cca 30 minut.

Do Hanau je navíc zajištěno autobusové spojení.

Ve Schönecku i v nedalekém Niederdorfelden naleznete mnoho možností k nakupování (např. REWE, Lidl, Aldi, Norma, Tegut, Rossmann), restaurace, banky, lékaře, lékárny, několik mateřských škol a základní školu.

Masivní kovové dveře z borovice, nostalgické dlaždice ve vstupní hale, dubové a frankfurtské dřevěné podlahy. Kamená schodiště venku, dřevěná vnitřní schodiště.

2 koupelny s dostatkem denního světla (jedna s WC, sprchou a vanou, druhá s WC a sprchou) a 1 hostinské WC.

Vestavěná kuchyň a vestavěné knihovní skříňky.

Většina stěn je omítnuta přírodními stavebními materiály (hlína, vápno). V mokrých zónách (kuchyň, koupelna, WC) byl použit travertin.

S výjimkou dvou původně zachovaných oken jsou všechna okna dvojskleněná s tepelnou izolací. Na straně přiléhající k ulici jsou dřevěné okenní cla. Střešní okna Velux s izolačním dvojsklem mají integrované žaluzie.

Plynová kondenzační kotel v kombinaci se solárním systémem (akumulační nádrž na teplou vodu pro užitkovou vodu a topení) je ovladatelná přes internet.

Na straně ulice se nachází vedlejší vstup. Dům je částečně se sklepem.

Autentčný vnitřní dvůr s dlažbou z lokomotivního kamene, dřevěnou terasou a trávníkovou plochou. Venkovní vodovodní kohoutek a dešťová cisterna.

K pronájmu je k dispozici celý obytný dům (257 m², 3 podlaží) včetně sklepa. Dále je možné využít z přízemí přístupný přístavek (cca 35 m²) jako balkon.

Prostorný, prakticky neprůhledný vnitřní dvůr (cca 160 m²) je rovněž volně k dispozici.

V případě potřeby je možné navíc pronajmout jednotlivé nebo všechny vedlejší budovy.

Současné zařízení interiéru může být po dohodě částečně nebo zcela využito či převzato.

Jelikož se jedná o památkově chráněný objekt, není vyžadován energetický štítek. Rádi však upozorňujeme, že podle našich zkušeností je energetická spotřeba tohoto objektu mírná. Účtovné podklady je možné prohlédnout při prohlídce.

V současnosti je k dispozici internetové připojení s rychlostí 50 MBit/s (od M-net).

Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě.

Prohlídka usedlosti je možná po předchozí domluvě.

V případě dotazů či zájmu nás kontaktujte kdykoli.

Nástup do bytu probíhá po předchozí domluvě.

Tento inzerát byl vypracován na základě našich nejlepších znalostí a svědomí. Všechna tvrzení, ač pečlivě ověřená, poskytnuta bez záruky. Vyhrazujeme si právo na případné překlepy nebo chyby v inzerátu.

Nájemní objekt je nabízen soukromou osobou.

Realitním makléřům není žádoucí kontakt (§7 UWG) a jejich poptávky nebudou zodpovězeny; v případě nedodržení si vyhrazujeme právní kroky.