Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní 2-pokojový byt o rozloze přibližně 69 m² nabízí moderní domov s přehledným a efektivním uspořádáním – ideální pro jednotlivce, páry, seniory nebo investory. Po rozsáhlé rekonstrukci v srpnu 2025 se byt představuje v moderním stavu prvního nastěhování. Velký balkon s pěkným výhledem, vlastní sklep a samostatná garáž doplňují tuto nabídku.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 69 m² obytné plochy | 2 pokoje

• Stav prvního nastěhování po úplné rekonstrukci (08/2025)

• Velký balkon s příjemným výhledem

• Vlastní sklep v ceně

• Garáž v blízkosti vchodu do domu

• Měsíční poplatek: 281,00 € včetně topení, teplé vody a garáže

• Energie: Spotřebitelský průkaz 119,1 kWh | Energetická třída D

To je pro vás, pokud hledáte…

…kvalitně modernizovaný byt v klidné lokalitě Bruchköbel – s efektivním uspořádáním, nízkými provozními náklady a s přidanou hodnotou úložných prostor a parkovacího komfortu.

Lokalita – Bruchköbel, oblast Rýn-Main:

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné. Mateřské školy, základní i střední školy se nacházejí v příjemné blízkosti. Spojení autobusovou dopravou do centra a do Hanau zaručuje dobrou dostupnost místní hromadné dopravy; autem se během několika minut dostanete k dálničním uzlům – ideální pro dojíždějící do celé oblasti Rýn-Main. Pro volný čas a relaxaci lákají okolní pole, louky a dětská hřiště, stejně jako četné sportovní a společenské aktivity. Jedná se o lokalitu, která kombinuje klid, rodinnou přívětivost a vynikající dostupnost.

Další přednosti bytu:

• Rozsáhlá kompletní rekonstrukce bytu (08/2025) – stav prvního nastěhování

• Kompletně obnovená elektroinstalace včetně E-Checku (certifikát)

• Nové vnitřní dveře a obložení v jednotném, moderním designu

• Kvalitní laminátová podlaha v obývacím a ložnicovém prostoru

• Keramické dlaždice v koupelně a kuchyni – snadná údržba a dlouhá životnost

• Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, velkým umyvadlem, přístupnou sprchou a stropními světlomety pro promyšlené osvětlení

• Nově tapetované a bíle natřené stěny – ihned k nastěhování a k pohodovému bydlení

• Plastová okna s rolety pro tepelnou a zvukovou izolaci

• Nová topná tělesa pro efektivní a spolehlivé vytápění

• Sklep – praktický úložný prostor v ceně

• Garáž – komfortní, chráněné parkovací místo