Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10117

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, modernen Apartmentgebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1.225,00m² Gesamtwohnfläche.

Nabízená nemovitost se nachází ve třetím patře moderního apartmánového domu, dokončeného v roce 2008, který celkem obsahuje 9 obytných jednotek a má celkovou obytnou plochu 1225 m².

Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Přibližně 120 m² velký 3-pokojový byt zaujme promyšleným dispozicemi a kvalitním vybavením.

Der großzügige Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre.

Prostorný obývací pokoj s četnými okenními plochami vomikalých oknem od podlahy ke stropu poskytuje spoustu denního světla a vytváří příjemnou, světlou atmosféru.

Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Kromě ložnice byt obsahuje ještě jeden pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský, hostinský nebo pracovní pokoj.

Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet und funktional vom Wohnbereich getrennt.

Plně vybavená kuchyně je moderně zařízená a funkčně oddělená od obývacího prostoru.

Von hier – ebenso wie vom Wohnzimmer – gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen malerischen Ausblick auf einen gepflegten Südpark mit Spielplatz bietet.

Z kuchyně – stejně jako z obývacího pokoje – se dostanete přímo na lodžii, která nabízí malebný výhled na udržovaný jižní park s hřištěm.

Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Velká koupelna je vybavena vanou, sprchou, bidetem a toaletou.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

K dispozici je dále samostatné hostinské WC.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Doplněním nabídky je praktický sklepní prostor, který poskytuje další úložný prostor.

Eine moderne, stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Moderní a stylový byt v srdci Berlína – ideální pro všechny, kdo chtějí kombinovat centrální bydlení s komfortem.

Die Lage spricht für sich.

Lokalita mluví sama za sebe.

Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Berlin-Mitte – zwischen Gendarmenmarkt und Schlossplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundesjustizministerium und zum Auswärtigen Amt.

Budova se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit berlínského centra (Berlin-Mitte) – mezi Gendarmenmarkt a Schlossplatz, v bezprostřední blízkosti Federálního ministerstva spravedlnosti a Ministerstva zahraničí.

Die Humboldt-Universität, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel sowie zahlreiche weitere kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.

Humboldtova univerzita, Německá státní opera, Muzejní ostrov a řada dalších kulturních památek jsou pohodlně dostupné pěšky.

Der Bezirk Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Ort in der Hauptstadt Geschichte, Politik, Kultur und urbanen Lifestyle.

Čtvrť Berlin-Mitte spojuje, jako žádné jiné místo v metropoli, historii, politiku, kulturu a městský životní styl.

Hier trifft preußische Architektur auf moderne Baukunst, historische Pracht auf zeitgenössisches Leben.

Zde se setkává pruská architektura s moderním stavebnictvím, historická nádhera se současným životem.

Elegante Boulevards, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants und kleine Cafés prägen das Bild dieses lebendigen Quartiers.

Elegantní bulváry, uznávané galerie, špičkové restaurace a malá kavárny vytvářejí obraz této živé čtvrti.

Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bezprostřední okolí nabízí nejen vysokou životní úroveň, ale také výbornou infrastrukturu: možnosti nakupování, lékařskou péči, školy a optimální spojení s městskou hromadnou dopravou lze dosáhnout během několika minut.

Ein inspirierender Ort zum Wohnen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzschlag Berlins.

Inspirativní místo k bydlení – klidné, ale přesto přímo v tepnu Berlína.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2026 vermietet, könnte nach Absprache aber früher zur Verfügung gestellt werden.

Byt je v současnosti pronajat do konce roku 2026, nicméně může být po dohodě předán dříve.

Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Verlängerung oder Neuvermietung.

Následně existuje možnost vlastního využití, prodloužení pronájmu či nového pronajmutí.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richten sich Besichtigungstermine nach den zeitlichen Möglichkeiten des Mieters.

Jelikož je byt momentálně pronajat, termíny prohlídek jsou stanovovány podle časových možností nájemce.

Wir bitten um Verständnis und bemühen uns, individuelle Terminwünsche bestmöglich zu berücksichtigen.

Prosíme o pochopení a snažíme se co nejlépe vyhovět individuálním přáním ohledně termínů.

Besichtigungen nach Vereinbarung

Prohlídky probíhají po domluvě

Helena Shatalova

017621781474

ImmoHausBerlin GmbH

info@immohausberlin.de

Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal:

Další nemovitosti a exkluzivní předprodejní nabídky naleznete dva týdny před zveřejněním exkluzivně na našem Instagramovém kanálu:

https://www.instagram.com/immo.haus.berlin

Folgen Sie uns, um frühzeitig neue Wohnungen und Häuser zu entdecken und keine Gelegenheit zu verpassen!

Sledujte nás, abyste včas objevili nové byty a domy a nepromeškali žádnou příležitost!

Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags durch den Eigentümer.

Tato nabídka je realizována v rámci kvalifikované výlučné zakázky od vlastníka.

Wir weisen darauf hin, dass die unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Dritte zu gewerblichen Vermittlungszwecken – insbesondere durch Makler oder sonstige Immobilienvermittler – nicht erwünscht ist und ausdrücklich untersagt wird.

Upozorňujeme, že nevyžádaný kontakt ze strany třetích osob za účelem komerčního zprostředkování – zejména makléřů či jiných zprostředkovatelů nemovitostí – není žádoucí a je výslovně zakázán.