Prodej bytu 5+1 • 163 m² bez realitkyBerlin Gesundbrunnen Berlin 13359

Tento okouzlující půdní byt na ulici Osloer Straße 101 se nachází ve 4. patře pečlivě udržované berlínské staré budovy z roku 1911. S působivých 163 m² obytné plochy nabízí prostor lidem, kteří oceňují prostornost, světlo a klasickou atmosféru starých budov.

Byt se skládá ze dvou sjednocených jednotek a zaujme svou přehlednou dispozicí, vysokými stropy a příjemnou velkorysostí ve všech místnostech.

V centru bytu se nachází světlá, moderně vybavená vestavěná kuchyň, která se pyšní velkým množstvím úložného prostoru a pracovní plochou. Dvě koupelny jsou funkčně zařízené – jedna s vanou, druhá se sprchou – a mají k dispozici denní světlo.

Podlahy jsou pokryty laminátem a dlaždicemi, stěny a stropy působí udržovaně a přívětivě. Díky dobrému osvětlení vzniká ve všech místnostech teplý a útulný pocit.

Budova je vytápěna centrálním teplem (topenářská jednotka z roku 2003) – efektivně, s minimální údržbou a spolehlivě. Energetický průkaz udává spotřebu 130 kWh/m² ročně (třída D) – což je solidní hodnota pro budovu tohoto typu.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Wedding, nedaleko Gesundbrunnen. Poloha kombinuje centrální dostupnost s opravdovým berlínským šarmem.

Stanice metra Osloer Straße (linky U8 a U9) je dosažitelná během několika minut – odtud vedou přímá spojení do City West, na Alexanderplatz a do Prenzlauer Berg. Obchody, kavárny, lékárny, ordinace lékařů, stejně jako školy a mateřské školy, jsou v docházkové vzdálenosti.

V blízkosti se nachází i Volkspark Humboldthain, který nabízí zelený odpočinek přímo uprostřed města.

Moderní vestavěná kuchyň v U-tvaru s kvalitními spotřebiči, světlými frontami, vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a dostatkem pracovní plochy.

Dvě koupelny s denním světlem – jedna s vanou, druhá se sprchou; obě obloženy dlaždicemi a pečlivě udržované.

Velká chodba s bohatým úložným prostorem a dostatkem místa pro komody či skříně.

Laminátová podlaha v teplém dřevěném odstínu v obytných a ložnicových prostorách.

Dlaždicové podlahy v kuchyni a koupelnách.

Dvojitá okna s plastovými rámy.

Světlé stěny a udržované stropy (není patrný žádný rezervační stav renovací).

Dva vstupy (díky sloučení dvou bytů).

Centrální vytápění pomocí klasických litých radiátorů.

Klidná, světlá poloha v půdním patře s krásným výhledem na berlínské střechy.