Prodej bytu 3+kk • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Od základní rekonstrukce 3,5-pokojového bytu v posledním patře s XXL balkonem, vestavěnou kuchyní a luxusní koupelnou. S moderním výtahem.

Na prodej je moderní a světlý 3,5-pokojový byt o rozloze 106 m² ve 8. a tudíž posledním patře udržovaného obytného domu – klidně situovaného a s fantastickým výhledem z obrovského balkonu.

Přednosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce na konci roku 2021: nová trojskleněná okna v obývacím pokoji s elektrickými žaluziemi, zcela nová elektroinstalace, podlahy, vodovodní a topné potrubí, radiátory, sanitární zařízení a dlaždice, dveře a obklady, kompletně omyté stěny.

• Prostorná koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou, samostatné hostinské WC.

• Moderní vestavěná kuchyň včetně vodního filtračního systému.

• Částečně zařízený – dle dohody.

• Samostatná prádelna a skladový prostor přímo v bytě.

• Světlá jídelna a praktické dispozice.

• Obrovský balkon – ideální k relaxaci s novými markýzami pokrývajícími celý balkon.

• Poslední patro (8. patro) – žádný hluk shora.

K bytu náleží také garáž a sklepní místnost.

Další výhoda:

Dům je vybaven vlastní kogenerační jednotkou (BHKW). Produkovaná elektřina napájí budovu a přebytek se dodává do veřejné sítě – ekologicky a udržitelně. Nemusíte hledat dodavatele elektřiny a platit zvlášť. Všechny provozní náklady kromě internetu a telefonu jsou zahrnuty v poplatku za bydlení.

Dům spravuje bytové družstvo Balingen. Všechny služby jako úklid společných prostor, sněhování či odvoz odpadu jsou zahrnuty v poplatcích.

Ideální pro ty, kteří hledají kvalitu, komfort a styl v jednom.

Prohlídka po domluvě – stačí se ozvat!

Atraktivní byt v centrální lokalitě – vše je dosažitelné během několika minut!

Tento udržovaný byt se nachází ve velmi dobré a centrální lokalitě. Obchody, lékaři, škola a vlakové nádraží jsou pohodlně dosažitelné pouhých 5 minut chůze. Ideální umístění pro rodiny, seniory, zaměstnance i pendlery – městský život spojený s komfortem a krátkými cestami v každodenním životě.

Odpočinek přímo před domem – procházky podél břehu řeky Eyach.

Jen několik kroků od domu vás idylický park u řeky Eyach zve na relaxační procházky a chvíle odpočinku v přírodě. Ať už k odreagování po dlouhém dni, nebo na krátkou přestávku – zde si vychutnáte klid a čerstvý vzduch přímo za dveřmi.

Zábava ve volném čase pro děti a mládež:

V bezprostřední blízkosti se nachází prostorné dětské hřiště s mnoha herními prvky vhodnými pro menší i větší děti – pro každého něco. Nedaleko je také skate park nabízející sporty a pohyb pro aktivní jedince. K tomu přispívá nově otevřený mládežnický dům s atraktivními volnočasovými aktivitami a místy ke setkávání – živé centrum pro hru, zábavu a společnost.

Byt byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v listopadu 2021. Původně se jednalo o 4,5-pokojový byt. Jeden z pokojů byl přeměněn na velkou luxusní koupelnu a původní koupelna byla rozdělena na sklad a prádelnu. Obývací pokoj byl pomocí dodatečné příčky oddělen, čímž vznikla chodba jako oddělující prostor mezi místnostmi.

K dispozici jsou nábytky v novém stavu, které by v případě potřeby mohly zůstat v bytě za příplatek: postelová skříň, pohovka a další.