Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyBräuhausgasse 8 Wien 5. Bezirk Wien 1050

72 m² obytné plochy | vyšší parter | první nastěhování | designová kuchyně a koupelna

Klidný život přímo v srdci Margareten

Tento vysoce kvalitně vybavený 2-pokojový byt se nachází na vyšším patře zcela zrekonstruovaného domu zakladatelské éry na adrese Bräuhausgasse 8.

Budova byla v rámci dokončení půdního patra komplexně zmodernizována – včetně nových výtahů, zrekonstruovaných fasád a elegantně navržených schodišť.

Byt nabízí prostorné místnosti s výhledem do dvou klidných vnitrobloků – velmi světlý a ideální pro páry nebo jednotlivce s cítěním pro kvalitu.

Rozložení prostoru & Vybrané vlastnosti

Byt se rozprostírá na 72 m² a je perfektně strukturován:

• Předsíň (8 m²) s možností věšení kabátů

• Prostorný obývací pokoj (34 m²)

• Moderní vestavěná kuchyň vyrobená truhlářem s kvalitními zařízeními značky Siemens a skleněnou zástěnou

• Ložnice (22 m²) s výhledem do zeleného vnitrobloku sousedního domu – klidná a prosvětlená

• Koupelna (4,8 m²) s velkoformátovými dlaždicemi, sprchovým koutem bez prahu, designovým umyvadlem a topným ručníkem

• Samostatná toaleta s umyvadlem

Díky výšce stropů přes 3 metry vzniká prostorný a vzdušný pocit.

Dubové parkety, elegantní obklady a harmonické barevné schéma podtrhují moderní charakter bytu.

Dům se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit pátého okresu – mezi Margaretenplatz, Naschmarkt a Pilgramgasse.

Klidná, zelená lokalita, která je přitom perfektně spojená s ostatními částmi města.

V bezprostředním okolí:

• Billa a Spar: 2–4 minuty pěšky

• Margaretenplatz & Schlossquadrat: cca 5 minut

• U4 Pilgramgasse: 6 minut pěšky

• Autobusové linky 13A, 59A, 14A: 3 minuty odtud

• Scheupark: 1 minuta pěšky

• Centrum/Naschmarkt: 10–15 minut na kole

• Podlahové vytápění pomocí plynového kotle

• Dubové parkety a velkoformátové keramické dlaždice

• Designová kuchyně se zařízeními Siemens

• Vysoce kvalitní koupelnové vybavení s LED zrcadlem a ohřívačem ručníků

• Suterénní úložný prostor a společná místnost pro kola

• Tepelně izolované fasády

Stylové první nastěhování v klidné poloze ve vnitrobloku s vysoce kvalitním vybavením, ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí spojit městský život s klidem a kvalitou.

Další byty v nově zrekonstruovaném půdním patře, od kompaktních 2-pokojových bytů až po prostorné maisonety, jsou taktéž dostupné.