Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v přízemí budovy na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází poklidně a v zeleném prostředí ve druhé řadě a disponuje velkou zahradou. Celá budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly opravovány s péčí.

Byt v přízemí je momentálně rozdělen do celkem 4 pokojů určených pro společné bydlení a je plně pronajatý. Díky dlouhodobému nárůstu počtu studentů a pracovníků v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být využita i pro vlastní bydlení. Velká zahrada, kde se nachází jabloň a zeleninová záhonka, je v centru města vzácností.

Byt je vytápěn plynem prostřednictvím plynových jednotkových topení Vaillant z roku 2019. V rámci rekonstrukce byly tam, kde to bylo nutné, obnoveny vodovodní a plynové rozvody, kotle a elektroinstalace.

Byt je vybaven připojením od Vodafone s rychlostí 250 Mbit a kabelovou přípojkou. Pro budovu je rovněž zajištěno připojení optickým internetem.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními prostory. Příjmy z nájmu bez dalších poplatků dosahují přibližně 1350 € měsíčně a paušální náklady na služby činí asi 460 € měsíčně.

Ke koupi jsou rovněž k dispozici byty v prvním patře a v půdním patře (s povolenou možností dodatečného přestavění v půdním prostoru pod střechou).

Dům se nachází v samotném centru města, přičemž je poklidný a obklopený zelení ve druhé řadě. Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou dosažitelné pěšky během 5–10 minut. Pekař, který stále peče vlastnoručně, jeden z nejlepších řezníků ve městě, lékařské centrum, mateřská škola a školy jsou rovněž maximálně 10 minut chůze, vinice jsou vzdáleny 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování přímo u silnice. Nejbližší parkoviště v budově Wollhaus je dosažitelné pěšky za 3 minuty. K bytu je možné dokoupit venkovní nebo garážové parkovací stání.

Historický byt byl v posledních letech zrekonstruován a v roce 2019 byla instalována vestavěná kuchyň s přímým vstupem do zahrady. Koupelna je obložena dlažbou a je zde kombinace sprchy a vany. Ostatní podlahové krytiny světlého bytu jsou pokryty PVC, laminátem nebo pravými dřevěnými parketami.