Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolní Sasko

Projekt novostavby v nejlepší lokalitě v Norden – osm moderních bytových jednotek s vysokým komfortem bydlení ve stylu městských vil

Na okraji Nordenu – nedaleko Norddeich vzniká exkluzivní vícebytový dům se celkem osmi kvalitními byty. Moderní stavební projekt spojuje promyšlenou architekturu, udržitelnou výstavbu a komfortní vybavení. Díky bezbariérovému uspořádání a modernímu výtahu je bydlení na všech patrech pohodlné, což činí tento projekt obzvláště atraktivním jak pro vlastníky, tak pro investory.

Udržitelnost a moderní technologie

Budova splňuje standard KfW-40EE a je vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem, které zajišťuje efektivní vytápění. Každý byt disponuje vlastní fotovoltaickou instalací s integrovaným bateriovým úložištěm, což umožňuje vysokou energetickou soběstačnost. Navíc společná fotovoltaická instalace zásobuje tepelné čerpadlo a veřejné elektrické rozvody, čímž přispívá k udržitelné a ekonomické energetické síti.

Architektura a prvotřídní vybavení

Budova zaujme moderní architekturou, která se vyznačuje čistými liniemi, exkluzivními ručně tvarovanými kamennými obklady ve fasádě a prostornými okny s trojitým izolačním zasklením. Elegantní balkony a terasy podtrhují exkluzivní charakter projektu. Uvnitř se využívají prvotřídní materiály a promyšlené uspořádání prostor, které poskytují vysoký komfort bydlení.

Tichý a komfortní výtah bezbariérově spojuje všechna patra a zajišťuje vysokou úroveň komfortu v každém bytě.

Ukázkový byt v horním patře

V horním patře naleznete promyšlený byt s jednou ložnicí, otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským koutem a stylovou koupelnou. Praktická místnost pro uskladnění poskytuje další úložný prostor. Slunný balkon vás zve, abyste si užili den a načerpali čerstvý vzduch. Parkovací místo se nachází přímo před domem.

Bytové a užitné plochy jednotek (včetně úložných místností):

Přízemí:

• Byt 1 – 100,86 m²

• Byt 2 – 99,57 m²

• Byt 3 – 100,86 m²

Horní patro:

• Byt 4 – 80,30 m²

• Byt 5 – 74,64 m²

• Byt 6 – 80,30 m²

Podkroví:

• Byt 7 – 65,29 m²

• Byt 8 – 65,29 m²

Další informace

Dostupnost: dle dohody

Stav nemovitosti: novostavba (první nastěhování)

Parkovací místa: ke každému bytu je přiděleno parkovací místo

Energetický štítek: Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, zatím není dle GEG vyžadován energetický štítek.

K dispozici je jen několik bytů bez provize!

Tato nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti na severozápadním okraji Nordenu v Ostfrieslandu. Můžete zde těžit z vynikající infrastruktury: obchody, restaurace, lékárny a další důležité zařízení jsou dosažitelné během několika minut chůze. Také centrum města Norden a oblíbená čtvrť Norddeich se svými plážemi a přístavem jsou vzdáleny jen pár minut pěšky.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou vlakové nádraží a několik autobusových zastávek snadno dostupné.

Detaily vybavení

• Vysoce kvalitní výtah pro komfortní bydlení na všech patrech

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech zajišťuje příjemné teplo

• Elektrické rolety (kromě střešních oken)

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo pro efektivní a ekologické vytápění

• Optické internetové připojení pro rychlý surf a práci

• Decentralizované větrání obytných prostor s přívodem a odvodem vzduchu pro zdravé klima

• Každý byt disponuje vlastní fotovoltaickou instalací s bateriovým úložištěm

• Společná fotovoltaická instalace zásobuje tepelné čerpadlo a všeobecné elektrické zařízení

• Vysoce kvalitní okna a dveře zajišťují vynikající tepelnou izolaci

• Byty jsou předány jako klíč k nastěhování

Další informace, včetně stavebního popisu, jsou k dispozici na vyžádání.