Prodej bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Moderní bydlení na jednom podlaží – byt v horním patře s velkým balkonem

Tento moderní byt v horním patře zaujme promyšlenou dispozicí, velkorysnými prostory a vysokým komfortem bydlení na přibližně 117 m² obytné plochy.

Byt disponuje prostornou ložnicí, dětským pokojem, samostatnou pracovnou – ideální pro homeoffice, a praktickým odkládacím prostorem. Prostorná koupelna s vanou a sprchou a samostatná toaleta pro hosty zajišťují další komfort.

Hlavním lákadlem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní – zde se vaření, stravování a relaxace snoubí do centrálního obytného prostoru. Odtud vstoupíte na přes 15 m² velký, zastřešený balkon, který zve k pobytu venku.

Podzemní parkovací místo (tiefgaragenstellplatz) za příplatek 30 000 €.

Hrubá stavba je dokončena. Předpokládaná možnost nastěhování je v září 2026.

Tento objekt se nachází v absolutně skvělé lokalitě na Godelsbergu v Aschaffenburgu.

V pěší vzdálenosti vás zve rozlehlý park Fasanerie s pivními zahradami a idylickými zelenými plochami k odpočinku.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající infrastrukturu: Řada obchodních možností, mateřských škol a škol se nachází v bezprostřední blízkosti. Dále jsou snadno dostupné střední školy, vysoká škola, pěší zóna s pestrou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren, divadel a mnoho dalšího.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Díky poblíž umístěným dálnicím A3 (Frankfurt/Würzburg) a A45 (Hanau/Gießen) se například dostanete na letiště ve Frankfurtu za přibližně 30 minut.

Energetický průkaz

Konečný energetický nárok: 23,5 kWh/(m²a)

Energetická účinnost: třída A+

Primární zdroj energie: elektřina

Rok výstavby: 2025