Prodej bytu 4+kk • 133 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Moderní bydlení na jedné úrovni – Přízemní byt s velkou zahradou a terasou!

Ať už samostatně, ve dvojici, nebo s celou rodinou – tento moderní přízemní byt okouzlí promyšleným půdorysem, prostorným uspořádáním a vysokým komfortem bydlení o přibližně 132 m² obytné plochy.

Byt disponuje prostornou ložnicí, dětským pokojem a samostatnou pracovnou – ideální pro home office. Prostorná koupelna s vanou i sprchou a samostatná toaleta pro návštěvy zajišťují další komfort. Praktické úložné prostory nabízí úložná komora a samostatná technická místnost.

Hlavním lákadlem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní – zde se vaření, stolování a odpočinek spojují do jednoho centrálního obytného prostoru. Odtud vstoupíte na částečně krytou terasu o více než 31 m², která zve k posezení venku.

Výjimečným prvkem je zahrada o přibližně 375 m², jež obklopuje byt a nabízí dostatek prostoru jak pro dětská hřiště, tak pro zahrádkáře nebo na společenské chvíle.

Podíl na zahradě cca 375 m² navíc 20 000 €

Místo v podzemní garáži navíc 30 000 €

Hrubá stavba je dokončena. Předpokládaná klíčovost je v září 2026.

Tato nemovitost se nachází v absolutně skvělé lokalitě na aschaffenburském Godelsbergu.

V pěší vzdálenosti vás zve rozlehlý park Fasanerie s pivními zahradami a idylickými zelenými plochami k odpočinku.

Zvlášť stojí za zmínku vynikající infrastruktura: řada obchodních příležitostí, mateřských škol i škol se nachází v bezprostřední blízkosti. Dále jsou pohodlně dostupné střední školy, vysoká škola, pěší zóna s rozmanitými obchody, restauracemi, kavárnami, divadlem a mnoho dalšího.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Přes nedaleké dálnice A3 (Frankfurt/Würzburg) a A45 (Hanau/Gießen) se například dostanete na letiště ve Frankfurtu za pouhých cca 30 minut.

Energetický průkaz

Konečná energetická spotřeba: 23,5 kWh/(m²a)

Třída energetické účinnosti: A+

Primární zdroj energie: Elektřina

Rok výstavby: 2025