Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyGeorgstraße 12 und 12/1, , Bádensko-Württembersko

Byt v prvním patře zaujme promyšleným dispozicím a světlými, přívětivými obytnými prostory, ke kterým vede prostorný vstupní prostor zalitý světlem.

Modernizovaná koupelna je vybavena prakticky – vana, sprchový kout, umyvadlo a integrovaná toaleta. Praktické místo pro pračku nabízí prostor pro pračku a volitelně i sušičku. Navíc je v suterénu k dispozici vytápěná společná sušárna.

Z chodbou bytu se otevřou dvě flexibilně využitelné ložnice – ideální jako pokoj na spaní, dětský pokoj či domácí kancelář.

Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor se otevírá posuvnými dveřmi na přístřešek balkónu. Hned vedle se nachází funkčně zrenovovaná kuchyně, kterou lze úsporně uzavřít posuvnými dveřmi a je vybavena modernní digestoří.

Dobře dostupná hospodářská místnost v bytě a sklepní kóje přístupná přes krytý parkoviště podzemní garáží a výtahem nabízejí další úložné prostory. Společná místnost pro kola a odpadkový prostor v suterénu doplňují praktické společné zařízení. Pro návštěvy jsou k dispozici vyznačená parkovací místa venku.

Bytový komplex disponuje světlým, dobře osvětleným vstupem do domu s prostorným a světlým schodištěm. Výtah umožňuje pohodlný přístup do prvního patra. Alternativně je přístup možný také přes podzemní garáž, která je zabezpečena elektricky ovládanou posuvnou bránou.

Byt je vybaven moderním, výkonným kabelovým připojením s přenosovými rychlostmi až 1000 Mbit/s (dle poskytovatele).

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Südstadt v Ravensburgu, jde o převážně vlastnickou obytnou zónu. Díky své poloze blízko centra na adrese Georgstraße 12 nabízí obytná lokalita maximální blízkost k historickému centru – pouhých asi 300 metrů vzdušnou čarou.

Infrastruktura je vynikající. Obchody jako supermarket, pekárna a lékárna jsou dostupné pěšky během několika minut. Nádraží je vzdáleno jen asi 100 metrů a nabízí vynikající spojení k regionální i nadregionální dopravní síti. Školy jsou též umístěny v bezprostřední blízkosti.

Georgstraße je hlavní vjezdová silnice, dobře vybavená s chodníky na obou stranách a souvislým pouličním osvětlením, což zajišťuje bezpečné a rodinně příznivé obytné prostředí.

Krátkou procházkou je k dispozici přírodní odpočinková zóna v parku Schussenpark a živé městské centrum, které nabízí prostory pro individuální volnočasové aktivity. Kulturní a historické centrum Ravensburgu kolem Marienplatz je vzdáleno přibližně 600 metrů a je snadno dostupné pěšky. Kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení jsou pohodlně dostupné.

Výborné spojení s veřejnou dopravou v kombinaci s blízkostí regionálních zaměstnavatelů znamená krátké cesty a pohodlnou městskou infrastrukturu – ideální pro rodiny, dojíždějící i všechny, kdo chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Bytový komplex je profesionálně spravován správcovskou firmou a má k dispozici spolehlivého domovníka.

Topné zařízení bylo v roce 2025 kompletně obnoveno a sestává z moderní plynové kotle v kombinaci s účinným vzduchovým tepelým čerpadlem. Kvalitní zařízení proti usazování vodního kamene navíc zvyšuje komfort.

Byt byl v roce 2022 důkladně zrenovován a od té doby je pečlivě obýván a udržován rodinou vlastníků.