Prodej domu 6+1 • 161 m² bez realitky, Hessen

Dům se nachází v oblíbené obytné lokalitě v Hattersheim-Okriftel – klidný, ustálený a rodinně přátelský.

S přibližně 160,7 m² obytné plochy, velkou zahradou (parcelou o rozloze 608 m²) a všestranným sklepem se saunou, krbovou místností a vinným sklepem poskytuje prostor pro rodinu, život a nápady.

Budova byla robustně postavena v roce 1968 a průběžně modernizována. Je udržovaná, světlá a funkčně dispozicovaná.

V přízemí se nachází obývací a jídelní část s přímým přístupem na terasu a do zahrady, dále kuchyně a hostinská toaleta.

V nadzemním podlaží jsou tři pokoje a jedna koupelna.

V zrekonstruovaném půdním podlaží se střešní věžičkou (trojúhelníkové okno) se nacházejí další dva pokoje a jedna koupelna. Pro vytvoření druhé obytné jednotky v půdním podlaží již byla vydána stavební povolení.

Sklep nabízí speciální vychytávky:

– hobbymístnost s krbem,

– saunu se sprchou,

– klimatizovaný vinný sklep a

– přímý vstup do zahrady.

K domu náleží garáž se sousedním šatnou, krytý parkovací stání (carport) a další parkovací místo na pozemku.

Základní údaje

• Pozemek: cca 608 m²

• Obytná plocha: cca 160,7 m² (podle WoFlV 2003)

• Rok výstavby 1968, modernizace 2013

• Střecha s trojúhelníkovým oknem, schválená druhá obytná jednotka v půdním podlaží

• Sklep se saunou, krbovou místností, vinným sklepem a přímým vstupem do zahrady

• Garáž, carport, další parkovací místo

• Klidná, ustálená lokalita v Hattersheim-Okriftel

• K nastěhování od 31. 03. 2026

• Prodejní cena: 697.000 €

Dům s charakterem, kvalitou a s perspektivou – pro lidi, kteří hledají domov s duší a oceňují volnost v úpravách dle vlastních představ.

Okriftel je oblíbenou rezidenční oblastí v okrese Main-Taunus. Okolí je klidné a rodinné, s dobrou sousedskou komunitou a vynikající infrastrukturou.

Školy, mateřské školy, nákupní možnosti a nádraží se spojením S-Bahn do Frankfurtu a Wiesbadenu jsou snadno dostupné. Břeh řeky Main, louky a pole se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Kuchyně byla kompletně zrekonstruována v roce 2020 – včetně moderně vybavené vestavěné kuchyně, podlahového vytápění, podhledané stropy s vestavěnými svítidly a nových podlahových dlaždic.

V nadzemním podlaží i v jednom z pokojů v půdním podlaží byla v roce 2017 obnovena podlaha laminátem.

Dům disponuje funkčním, udržovaným vybavením se solidní stavební kvalitou, částečně zmodernizovaným interiérem a potenciálem pro individuální úpravy.

Zvláště pozoruhodné jsou sauna ve sklepě, klimatizovaný vinný sklep, krbová místnost a velká, ustálená zahrada s terasou.

Dům je prodáván soukromou osobou.

V případě vážného zájmu, zašlete prosím krátkou zprávu s vašimi kontaktními údaji a požadovaným termínem prohlídky.

Nejlépe by bylo, kdybyste již sladili svůj finanční rámec se svou bankou, aby prohlídka proběhla cíleně.

Všechny údaje jsou poskytnuty podle nejlepšího vědomí, případné nepřesnosti vyhrazeny.