Prodej domu 4+1 • 136 m² bez realitky, Braniborsko

Rychle nové dům v moderním venkovském stylu s fotovoltaickou elektrárnou hledá nové majitele!

Dům byl v roce 2022 postaven jako úsporný dům KfW55 (proto je stále kryt zárukou!) a byl nastěhován v říjnu 2022. Světlé místnosti a otevřený obytný prostor, kuchyně v moderním venkovském stylu, podlahové topení ve všech místnostech a pečlivě upravený pozemek ve stylu přírodní zahrady pak téměř nechávají nic na přání.

Díky velmi dobré energetické účinnosti jsou náklady na topení, elektřinu a teplou vodu přibližně 80 €/měsíc. Celkové měsíční provozní náklady (topení, teplá voda, kanalizace, poplatky za odvoz odpadu, elektřina, internet a telefon, pojištění a daň z nemovitosti) jsou momentálně okolo 185 €.

Hlavní přednosti:

- energeticky úsporný dům KfW55

- nově instalovaná fotovoltaická elektrárna (03/2023)

- velký slunný balkon ve švédském stylu s výhledem do vlastního malého lesa na zahradě, přístupný z obou pokojů v podkroví

- veranda ve švédském stylu

- útulná zahrada, která není viditelná z ulice

- terasa o rozloze cca 30 m² s dlažbou v přírodní kamenné optice

- koupelna s dešťovou sprchou a vanou v horním patře, hostinská toaleta s dešťovou sprchou v přízemí

- podlahové topení v celém domě

- rolety v celém domě

- zakázkové, vysoce kvalitní téměř neviditelné hmyzí sítě před všemi okny

- trojskla

- decentralizovaný větrací systém Lunos

- kuchyně v moderním venkovském stylu

- nádherné, vysoce kvalitní dlaždice (60x60 cm) s betonovou optikou v celém přízemí (s výjimkou pracovny)

- samostatné vedlejší vchodové dveře ze stání přímo do kuchyně, takže nákupy lze vyložit přímo ven

- dva venkovní vodovodní kohoutky (vpředu i vzadu domu)

- silné elektřina pro instalaci wallboxu již připojena u stání

- v letech 2022/2023 čerstvě zasazené bio ovocné stromy na zahradě (švestka, hruška, broskev, třešeň)

- mnoho v roce 2022 vysazených divokých keřů vhodných pro hmyz a ptáky

- krásná hmyzilubná růžová zahrada před domem

- velká spací plocha v horním patře (28 m²), kterou lze snadno rozdělit na dvě místnosti

- prostorné půdní uspořádání, využitelné jako přístupné skladovací prostory se světlem

Borkwalde je pestré místo k životu!

Nemovitost se nachází v Borkwalde. V blízkosti jsou obce Brück a Beelitz. Autobusové linky 541, 545 a 647 jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Borkheide je vzdálené cca 2 km. S expresním vlakem RE7, který jezdí dvakrát za hodinu, se dostanete za 45 minut na Kudamm, za téměř 60 minut na berlínskou hlavní stanici, na Alexanderplatz nebo na Friedrichstrasse. Do Potsdamu se autem dostanete za 30 minut, do berlínského jižního sektoru za 45 minut.

Jen pár minut chůze od domu najdete lékaře, lékárnu, školky, kadeřnictví. Les s krásnými stezkami je vzdálen jen pár metrů. V sousedním Borkheide jsou také obchody Netto a Edeka, dále lesní koupaliště, základní škola, kavárna, malá restaurace a fast-food. V širším okolí pak najdete několik dalších obchodních možností a škol. Některá muzea a další rekreační zařízení jsou rovněž dosažitelná v širším okolí.