Pronájem bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyHamppstraße 7a Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Pronájem možný od 1. 12.! Fotografie pocházejí ze dvou stavebně totožných bytů a mohou být ilustrační.

Moderní a velmi exkluzivně vybavený podkrovní byt v prvotřídním domě pro 6 bytových jednotek s extra velkým, nenahlédnutelným a skleněně krytým balkonem.

Obytná plocha cca 90 m² plus dodatečných 65 m² využitelné plochy na půdě a ve sklepním kóji.

ENERGIE:

Nízké provozní náklady díky standardu KfW70 včetně trojitého zasklení, pelletového a solárního vytápění apod.

PARKOVÁNÍ:

2 parkovací místa

Absolutně klidná lokalita, sousedící s dětskou hřištěm a koňským výběhem, a přesto v srdci Au.

V docházkové vzdálenosti:

– pekárna / radnice / zámkový pivní zahrádka / řeznictví / škola / mateřská škola apod.

Kromě toho se v místě nachází veškerá vybavenost veřejného života včetně supermarketů, diskontních obchodů, restaurací, kaváren apod.

Centrální poloha přímo uprostřed malebného Hallertau,

nabízí klidný, bezpečný a venkovsky laděný život, přičemž je dopravně výhodně situován mezi dálnicemi A9, A92 a A93 – dopravně klidný díky nové obchvatu obce.

Rychlá dostupnost do:

• Mnichova (okraj) … 40 minut

• Regensburgu … 35 minut

• Landshutu … 35 minut

• Ingolstadtu … 30 minut

• Mnichovského letiště … 25 minut

• Pfaffenhofenu … 20 minut

• Freisingu … 20 minut

• Moosburgu … 15 minut

Vysoce kvalitní vybavení:

Podlahy:

• Elegantní podlahové krytiny z granitu, velkoformátové keramiky a špičkového laminátu

Vestavěná kuchyň:

• Krásná a upravená kuchyň, kterou předchozí nájemkyně nabízí za velmi férových podmínek

Sanitární vybavení:

• Velmi prvotřídní sanitární zařízení včetně vany pro 2 osoby a podlahové sprchy z opravdového skla

• Designový umyvadlový nábytek z HPL s ukrytou přihrádkou pro pračku

• Značkové armatury a keramika (Alape, Keuko apod.)

Okna:

• Velká plošně integrovaná designová okna (Internorm) s hliníkovým rámem v antracitové barvě a trojitým zasklením

Další vybavení:

• Obložený sklepní pokoj o rozloze cca 15 m² s oknem

• Velký půdní prostor přímo nad bytem s cca 50 m² dodatečné úložné plochy

• Prostorný otevřený dispozice (obývací pokoj / jídelna / kuchyň)

• Odsavač par vestavěný ve stropě vedoucí ven

• Velmi světlé místnosti

• Centrální TV a satelitní systém

• Protihlukové dveře v ložnicích

• Dvojité přestěnné zdi vůči sousedovi

• Parapety z bílého bezpečnostního skla

• Bílé vnitřní dveře

• Všechna místnosti s podlahovým vytápěním a žaluzie na oknech

• Slunný balkon

Rádi bychom Vás blíže poznali – pokud máte zájem, prosím, pokud možno níže v sekci „DOKUMENTE“ stáhněte formulář „Mieterselbstauskunft“ a zašlete jej vyplněný spolu s Vaší e-mailovou poptávkou – mnohokrát děkujeme!

Dispozice bytu je také ke stažení v sekci DOKUMENTE.