Prodej bytu 4+kk • 80 m² bez realitkyArabská, Praha - Vokovice
Nový
Arabská, Praha - VokoviceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 2 m² • Lodžie 6 m²Cena11 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové výměře 80 m² se dvěma lodžiemi, umístěný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem.
Byt se nachází v žádané lokalitě Vokovice na ulici Arabská, která patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kompletní občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Bořislavka, tramvajové i autobusové zastávky, stejně jako množství kaváren, restaurací a služeb. Okolí zároveň nabízí příjemné možnosti k odpočinku – přímo u domu se rozkládá Sad na Červeném Vrchu, Vokovická třešňovka a nedaleko je i rozlehlý přírodní park Divoká Šárka. Jen pár minut chůze je vzdálené také obchodní centrum Bořislavka.
Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu italské značky Marazzi, novou koupelnu a toaletu se sanitou Grohe a zcela novou kuchyňskou linku vybavenou vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Díky tomu bude byt k nastěhování ve vysokém standardu a bez nutnosti dalších investic.
Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii o velikosti 3 m², tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, přičemž hlavní ložnice má vlastní lodžii o stejné velikosti. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost a velkorysá vstupní chodba s možností vytvoření úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2 m². K dispozici je ke společnému užívání také kolárna.
Orientace na západ a sever zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den. Vytápění je řešeno centrálně dálkově a energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 5.715 ,- Kč.
Byt prodává přímo majitel, takže neplatíte žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což umožňuje rychlý a bezstarostný průběh celého obchodu.
Fotografie v inzerci jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají standardu a stylu probíhající rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a spacious and bright 4+kk apartment with a total area of 80 m² and two loggias, located on the 5th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator.
The apartment is situated in the sought-after Vokovice area on Arabská Street, one of the most desirable parts of Prague thanks to its complete civic amenities and excellent transport connections. Within walking distance, you will find Bořislavka metro station (Line A), as well as tram and bus stops, along with numerous cafés, restaurants, and other services. The neighborhood also offers pleasant recreational options – directly next to the building is Sad na Červeném Vrchu, the Vokovická Cherry Orchard, and not far away lies the vast Divoká Šárka nature park. The Bořislavka shopping center is just a few minutes’ walk away.
The apartment is currently undergoing a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste piping, modern floors, high-quality wall and floor tiles by the Italian brand Marazzi, a new bathroom and toilet equipped with Grohe sanitary fixtures, and a completely new kitchen fitted with built-in Gorenje appliances backed by an extended five-year warranty. As a result, the apartment will be ready for move-in at a very high standard without the need for further investments.
The layout features a spacious living room with a kitchenette and access to a 3 m² loggia, three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or an office – with the main bedroom having its own loggia of the same size. The apartment also includes a bathroom with a shower, a separate toilet, a technical room, and a generous entrance hall with the potential to create additional storage space. A cellar storage room of 2 m² is part of the property, and a communal bicycle storage room is also available.
The west and north orientation ensures pleasant and natural lighting throughout the day. Heating is provided centrally via district heating, and the building’s energy efficiency is rated as class C – economical. The total monthly fees for the homeowners’ association, including the repair fund, amount to CZK 5,715.
The apartment is being sold directly by the owner, so no commission fee applies. The stated price is final and includes complete legal services, allowing for a fast and hassle-free transaction.
Please note that the photographs in the advertisement are for illustrative purposes only, taken from another completed project, but they reflect the standard and style of the ongoing renovation.
If you are interested in more information or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 14. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 965082 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 80 m² |
| Cena za jednotku | 143 749 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 15 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Lodžie 6 m² |
| Sklep 2 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena11 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.