Pronájem domu 4+1 • 112 m² bez realitkyAlte Sandkuhle 13a, , Dolní Sasko

Nemovitost se aktuálně dokončuje. Finální povrchové úpravy, například obklad schodiště, jsou ještě instalovány.

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

Neubaugebiet Nordfeld 2

Alte Sandkuhle 13a

31139 Hildesheim (část Sorsum)

-------------------------------------

Budova se aktuálně dokončuje.

Obytná plocha činí přibližně 112,00 m². Navíc má tato poloviční dvojdomek podkroví, které lze využít jako úložný prostor.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka:

-------------------------------------

Julian Holletzek

E-mail: j.holletzek@bautecimmo.de

Telefon: +49 176 47190844

-------------------------------------

Rádi si s Vámi domluvíme prohlídku.

Vzhledem k vysoké poptávce prosím využijte kontaktní formulář. Můžete mi jej také zaslat emailem.

-------------------------------------

U této atraktivní nemovitosti se jedná o novostavbu. Objekt zaujme svou prvotřídní vnitřní výbavou. Kromě tří krásných pokojů je zde rovněž koupelna a samostatné hostinské WC. Obytné prostory dále doplňuje podkrovní prostor ve střeše. Na terase (orientované na jih) se můžete nádherně odpočinout od každodenního shonu. K dispozici máte rovněž 2 volná parkovací místa a prostornou zahradu.

Nový poloviční dvojdomek v novostavbě v Sorsumu zaujme moderní architekturou s prvotřídní výbavou. Atraktivní dvojdomek se nachází v klidné a rodinné čtvrti v Hildesheim, konkrétně v Sorsumu. Tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městského života a blízkosti přírody.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodních možností, škol a mateřských školek, což usnadní každodenní život. Veřejná doprava je výborně dostupná, takže se rychle dostanete do centra města nebo ke dalším důležitým cílům.

Okolí se vyznačuje četnými poli, lesy a hřišti, což je ideální pro rodiny s dětmi. Navíc Vás pobízejí nedaleké cyklostezky a lesní cesty k objevování přírody a aktivnímu odpočinku.

Užijte si život v tomto okouzlujícím polovičním dvojdomku, který láká nejen svou polohou, ale také příjemnou atmosférou a moderní výbavou. Zde najdete dokonalý útočiště v živém městě!

Několik DETAILŮ VÝBAVY:

- M O D E R N Í - S T A V B A -

01. Nemovitost je – D O M E N E F E K T I V N Í – s velmi nízkými náklady na vytápění dle standardu novostavby.

02. Slunná terasa: Orientovaná na jih.

03. Výbava s vysoce kvalitními dlaždicemi (Villeroy & Boch, Feinsteinzeug).

04. Akcentované prvky z granitu.

05. Kvalitní vnitřní dveře. Dveře z dřevotřískové desky v bílé barvě s nerezovými madly.

06. Stylová okna včetně trojitého zasklení, U-sklo = 0,50 W/m²*K.

07. Otevřený obytný/s jídelní/kuchyňský prostor.

08. Elektrické rolety u všech oken a terasových dveří včetně hliníkových lamel.

09. Centrální spínač pro venkovní rolety se strojovým časovačem a funkcí sledování polohy slunce.

10. Vstupové dveře včetně vzájemné komunikace (interkom) a kamery.

11. Podlahové vytápění ve všech obytných prostorech.

12. Termostaty s funkcí smart home.

13. Sprchová část je bez prahu (podlahová) a dveře jsou vyrobeny jako skleněné otáčecí dveře.

14. Samostatné hostinské WC.

15. Vestavěná vana s nízkým prahem.

16. Koupelnová výbava s koupelnovým nábytkem, spodními skříňkami a zrcadlem.

17. Topení zajišťuje centrální topení/ dálkové vytápění.

18. Možnost vestavěné kuchyně na straně pronajímatele.

19. Připojení pračky dostupné jak v přízemí, tak v podkroví.

20. První nastěhování v novostavbě.

21. Flexibilní datum nastěhování od 01.11.25 po domluvě.

22. Pronájem bez provize.

Celkové provozní náklady/výdaje spojené s podlahovým vytápěním činí cca 250,- €/měsíc (kromě elektřiny). Dvě parkovací místa na příjezdové cestě lze pronajmout za 20,- € měsíčně za obě.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka:

-------------------------------------

Julian Holletzek

E-mail: j.holletzek@bautecimmo.de

Telefon: +49 176 47190844

-------------------------------------

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

Neubaugebiet Nordfeld 2

Alte Sandkuhle 11a

31139 Hildesheim (část Sorsum)

-------------------------------------

Rádi si s Vámi domluvíme prohlídku.

Vzhledem k vysoké poptávce prosím využijte kontaktní formulář/samostatné prohlášení zaslané emailem.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Provize – NE.