Prodej bytu 4+1 • 165 m² bez realitkyAlpspitzstr 15 Karlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

Hledáte výjimečnou nemovitost v okolí Mnichova?

Pak vás srdečně zvu, abyste se seznámili s mým prostorným bytem v Karlsfeldu!

Výborně navržené prostory se rozprostírají na přibližně 163 m² obytné plochy a 221 m² užitné plochy. Bez přehánění lze říci, že vlastní výtah přímo do obývacího pokoje a velká střešní terasa jsou pravým lákadlem.

Tento moderní byt ve vlastnictví, postavený v roce 2013, nabízí promyšlené dispozice a kvalitní vybavení, které vytváří moderní a stylový domov.

Nachází se v klidné obytné oblasti v Karlsfeldu – s rychlým spojením do Mnichova.

Dispozice a vybavení

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na střešní terasu.

• 3 světlé ložnice, z toho jedna v prvním patře – ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj pro starší dítě.

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyně v obývacím prostoru.

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou a sprchou.

• Toaleta pro hosty.

• Úložný a technický prostor.

• Zvláštní výhodou je soukromý výtah, který vás doveze přímo do obývacího pokoje – komfort, který se jen tak nevidí.

• 17 m² velký sklep.

Kvalitní vybavení

• Bambusové parkety v celém obytném prostoru.

• Centrální vytápění s využitím teplé vody z dálkového teplovodního ohřevu.

• Jídelní prostor značky Joop® v ceně.

• Designové osvětlení značky Occhio je součástí bytu.

• Velká okna zajišťují spoustu denního světla.

• Stylové skleněné krytí terasy.

• Západní orientace zaručuje slunce až do večera.

• Podlahové vytápění.

• Střešní terasa o rozloze 60 m².

Prostorná střešní terasa na západní straně je hlavním lákadlem bytu – ideální pro opalování, grilování nebo relaxaci, přičemž skleněný kryt poskytuje ochranu před nepřízní počasí.

Parkování a přístup

2 vlastní parkovací místa včetně schválené wallbox jsou rovněž součástí nabídky!

Více fotografií a videí naleznete na www.wohntraum-karlsfeld.de

- 550 m k zastávce S2 Karlsfeld

- 17 minut do Marienplatzu

- 60 m k Prinzenparku s jezerem a dobrodružným hřištěm

- 1 200 m k Edeka

- 2,2 km k obchodům Rewe, DM, Penny, lékárně a nápojovému trhu

- 3 jezera v bezprostřední blízkosti

- 550 m k nejmodernější gymnáziu Bavorska (otevření 09/25)

- 950 m k základní škole

- 3 mateřské školy v okruhu 700 m

Bambusové parkety.

Obrovský sklep.

Samostatný vstup jako v rodinném domě.

Kvalitní spotřebiče značek Miele, Siemens a Neff.

Mnoho vestavěných skříní od truhláře – od jedinečné zrcadlové skříně až po zásuvkové řešení ve schodištích.

Pro více informací (videa a fotografie) navštivte mou webovou stránku www.wohntraum-karlsfeld.de