Prodej domu • 309 m² bez realitky, Sasko

Na žádost majitelů je tento objekt diskrétně nabízen – další informace obdržíte na vyžádání.

Stylová a prostorná architektonická vila, masivně postavená v roce 1999, se nachází v Markkleebergu – uprostřed Leipziger Neuseenland, nedaleko Cospudener Sees a pouhých cca 8 km jižně od lipského centra.

Nemovitost leží v žádoucí, u jezera situované a přesto velmi klidné obytné oblasti bez průjezdové dopravy. Okolí je charakterizováno kvalitními rodinnými domy.

Na přibližně 309 m² obytné plochy nabízí objekt nesmírně mnoho prostoru pro individuální život, bydlení nebo také práci, rozděleného do 10 pokojů, samostatné kuchyně s moderními vestavěnými spotřebiči, dvou koupelen a hostinského WC.

Přes reprezentativní vstupní prostor s prostornou halou a zakázkově vyrobenými vestavěnými skříněmi se dostanete do světlého obývacího prostoru, který se plynule přetváří v jídelní a relaxační zónu. Stylový krb a vznešená dřevěná podlaha s podlahovým topením zde vytvářejí útulnou atmosféru.

Elegantní schodiště vás zavede na galerii v horním patře, jež zaujme velkým množstvím denního světla. Odtud se dostanete do všech místností patra: tří ložnic s až čtyřmetrovými stropy, velkého šatníku a prostorné hlavní koupelny. Všechny ložnice lze pomocí moderní klimatizace značky Daikin v létě dle potřeby příjemně vychladit, anebo v zimě úsporně vytápět. Díky prostornému uspořádání je galerie využitelná individuálně, například jako čtecí nebo odpočinkový koutek.

V rovněž prostorném suterénu se nacházejí tři individuálně využitelné místnosti, které otevírají široké možnosti bydlení či pracovního využití. Kromě toho je zde hostinský pokoj vybavený kvalitní koupelnou “en suite”. Tento prostor doplňují chodebna a topná místnost spolu s místností pro uskladnění. Díky promyšlenému uspořádání lze dokonce uvažovat o vytvoření samostatného bytu. V současnosti jsou místnosti využívány pro hosty a jako fitness-, sportovní a saunový prostor.

Velká okna v celém domě vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru. Z terasy v přízemí i z balkonu v podkroví máte idylický výhled na téměř zcela neviditelný pozemek s velmi vysokým stupněm soukromí a na okolní zeleň.

Na zadní části pozemku se navíc nachází krytá zahradní terasa, ideální pro vaše zahradní lounge nábytek a slunné večerní hodiny, a také masivně postavená zahradní chata, která poskytuje dodatečný úložný prostor a je využitelná různými způsoby – například jako pool house či hobby místnost.

Markkleeberg nabízí vynikající infrastrukturu. Více jeslí, základních škol a středních škol (včetně Rudolf-Hildebrand-gymnázia) je snadno dosažitelných. Obchody, pekárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Rovněž je k dispozici zdravotní péče, lékárny a různé sportovní a volnočasové vyžití.

Dopravní napojení je vynikající: Autobusové linky 106, 107 a PP2, stejně jako S-Bahn linky S4 a S6, jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky tomu se rychle dostanete jak do lipského centra, tak do okolních rekreačních oblastí.

Zvláště atraktivní je blízkost rozsáhlých zelených a parkových ploch i regionálních jezer – jako je Cospudener See a Markkleeberger See. Zde si užijete široké možnosti pro odpočinek, vodní sporty nebo prosté relaxování v přírodě.

• Rok výstavby: 1999

• Rozsáhlé rekonstrukce v letech 2017 a 2022

• Nové plynové topení Buderus v roce 2020 + nový akumulační zásobník v roce 2023

• Klimatizace Daikin v horním patře nově 2020

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 14 kWp nově 2023

• Pozemek cca 1 280 m²

• Obytná a užitná plocha cca 371 m², z toho obytná plocha cca 309 m², rozdělená do 10 pokojů, samostatná kuchyň, 2 koupelny, hostinský WC

• 9 kW masivní dřevěná sauna nově 2024

• Krb

• Podlahové topení v obývacím a jídelním pokoji a v hlavní koupelně v horním patře

• Masivní dřevěná parketa v obývacím pokoji

• Elektrické rolety

• EIB autobusový systém (Instabus)

• Alarm

• Rychlý internet díky připojení optickým vláknem

• Terasa v přízemí

• Balkon v podkroví

• Suterén

• Masivní zahradní chata s krytou zahradní terasou

• 40m hluboká studna s filtračním systémem nově 2020

• Dvojgaráž s nabíjecí stanicí pro elektromobil a průjezdem na zahradní pozemek

• 2 parkovací místa před garáží

Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace o nabízené nemovitosti. Prosíme o pochopení, že pouze kompletní písemné dotazy s uvedením jména, adresy a telefonního čísla mohou být našimi zástupci zodpovězeny.

Tento propagační materiál slouží pouze jako předběžná informace. Jako právní základ platí výlučně notářská kupní smlouva. Zobrazení dispozic je schematické a bez měřítka. Přesné rozměry poskytujeme na vyžádání.

Odmítnutí odpovědnosti: Upozorňujeme, že informace o nemovitosti, materiály, plány apod., které předkládáme, pocházejí od prodávajícího. Nepřebíráme proto odpovědnost za správnost nebo úplnost uvedených údajů. Je tedy na našich klientech, aby si ověřili správnost informací o nemovitosti. Nemovitost je nabízena bez provize, daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky hradí kupující. Nabídka je nezávazná, možnost mezimesiatlevého prodeje zůstává vyhrazena.

Pokud si i vy přejete svou nemovitost profesionálně zpropagovat, jsme tím pravým partnerem. Věřte našemu osobnímu přístupu.