Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEndersstraße Leipzig Lindenau Sachsen 04177

Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen im kulturell belebten Lindenau/Plagwitz, nur wenige Schritte von der beliebten Karl-Heine-Straße mit ihren Bars und Restaurants entfernt – und genießen dennoch eine ruhige, sonnendurchflutete Wohnatmosphäre.

Tato pečlivě zmodernizovaná bytová jednotka na posledním patře spojuje to nejlepší z obou světů: Bydlíte v kulturně pulsující čtvrti Lindenau/Plagwitz, jen pár kroků od oblíbené ulice Karl-Heine-Straße se svými bary a restauracemi – a přitom si užíváte klidnou, sluncem zalitou atmosféru.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Arbeits- und Essbereich. Dank des modernen Schnitts und der Dachschrägen entsteht ein gemütliches, warmes Raumgefühl.

Otevřený obývací a jídelní prostor nabízí dostatek místa pro prostornou obývací zónu, stejně jako pro pracovní kout a jídelní část. Díky modernímu dispozici a střešním svahům vzniká útulný a vřelý pocit z prostoru.

Pflanzenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Selbst in den Wintermonaten fällt reichlich Tageslicht ein. Dank der neu eingebauten, modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Induktion fühlen sich Hobbyköche hier sofort zuhause – und können direkt loslegen.

Milovníci rostlin si tu přijdou na své: dokonce i během zimních měsíců se do bytu dostává hojná dávka denního světla. Díky nově instalované moderní vestavné kuchyni s myčkou nádobí a indukční varnou deskou se tu začínající kuchaři okamžitě cítí jako doma – a mohou se hned pustit do vaření.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusch-/Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie neuer Keramik ausgestattet.

Světlá koupelna, do které proniká denní světlo, je vybavena sprchovou/koupelnovou vanou, nástěnným radiátorem na ručníky a novou keramikou.

In nur 5 Gehminuten sind Sie im wunderschön angelegten Park Palmengarten oder am Karl-Heine-Kanal, die zur Entspannung einladen.

Pouhých 5 minut chůze vás zavede do nádherně upraveného parku Palmengarten nebo k kanálu Karl-Heine, které lákají k odpočinku.

Die Wohnung liegt in der Nähe der Karl-Heine-Straße – bekannt für ihre vielfältige Bar-, Restaurant- und Kulturszene.

Byt se nachází v blízkosti ulice Karl-Heine-Straße – známé pro svou pestrou nabídku barů, restaurací a kulturních akcí.

Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben wohnen Sie hier angenehm ruhig und nahe zum Grünen. Der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und mehrere kleine Parks liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen.

Navzdory blízkosti pulzujícího života zde bydlíte v příjemném klidu a jste blízko zeleně. Palmengarten, kanál Karl-Heine a několik malých parků jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízejí ideální příležitosti k procházkám, běhání nebo relaxaci.

Sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Kultur- und Gastronomiedichte runden die Lage perfekt ab.

Výborné dopravní spojení, krátká vzdálenost k nákupním možnostem a vynikající koncentrace kulturních a gastronomických zařízení dokonale doplňují lokalitu.

- Die Wohnung wurde 2025 grundlegend renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz.

- Byt byl v roce 2025 kompletně renovován a představuje se v novém lesku.

- Neuer und pflegeleichter Laminatboden sorgt für ein hochwertiges Erscheinungsbild und angenehme Wohnatmosphäre.

- Nová a nenáročná laminátová podlaha dodává interiéru prvotřídní vzhled a příjemnou atmosféru.

- Die Türen wurden frisch erneuert und verleihen dem Objekt ein modernes Gesamtbild.

- Dveře byly zcela obnověny a dodávají nemovitosti moderní ráz.

- Das Bad besticht durch moderne Sanitärkeramik und Armaturen sowie einen praktischen Wandhandtuchheizkörper.

- Koupelna upoutá pohledem díky moderní sanitární keramice, armaturám a praktickému nástěnnému ohřívači ručníků.

- 2025 wurde eine neue, energieeffiziente Gaszentralheizung eingebaut.

- V roce 2025 byla instalována nová, energeticky úsporná plynová centrální topná jednotka.

- Hochwertige, neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktion (Nutzung zzgl. 60 €/ Monat)

- Kvalitní, nová vestavná kuchyň s myčkou nádobí a indukční varnou deskou (za použití se připlácí 60 €/měsíc)

- Lage im Dachgeschoss: besonders ruhig und hell

- Poloha na posledním patře: obzvlášť klidná a světlá

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, das wir aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht mit jedem Interessenten eine Besichtigung durchführen können. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir deshalb um die Vorlage aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen vor der Besichtigung, die Folgendes umfassen:

Prosíme o pochopení, že vzhledem k velkému počtu zájmů nemůžeme uskutečnit prohlídku se všemi zájemci. V případě vážného zájmu vás proto prosíme, abyste před prohlídkou předložili kompletní přihlášku, která zahrnuje následující:

- Selbstauskunft (den Vordruck erhalten Sie nach Kontaktaufnahme gerne von uns)

- Sebevýpověď (vzorový formulář obdržíte od nás po navázání kontaktu)

- Schufa-Bonitätsnachweis,

- Potvrzení o úvěrové bonitě od Schufy

- aktuelle Vorvermieterbescheinigung.

- aktuální potvrzení od předchozího pronajímatele

Hinweis: Die Wohnung wird, bis auf die Einbauküche, unmöbliert angeboten. Die auf einigen Bilden zu sehenden Möbel sind KI-generiert und dienen nur der Veranschaulichung.

Poznámka: Byt je nabízen jako nevybavený, s výjimkou vestavné kuchyně. Nábytek zobrazený na některých fotografiích je generován pomocí umělé inteligence a slouží pouze k ilustraci.