Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento půvabný dvoupokojový byt v Hannover-Mittelfeld nabízí kupujícím dvě atraktivní možnosti: Lze jej na požádání předat prodávajícím jako pronajímaný, takže na základě dosažitelného nájemného se získá kupní cena s faktorem 13,5, čímž se byt nabízí jako výnosná investiční příležitost. Alternativně může být byt prodán bez nájemníků, tedy bez zatížení nájemním bydlením, přímo pro vlastní užívání.

Byt zaujme nově zrenovovanou dřevěnou podlahou v obytných místnostech, zatímco kuchyň a koupelna jsou moderně obloženy dlažbou. Součástí kupní ceny je i stávající vestavěná kuchyň, což zvyšuje atraktivitu bytu jak pro budoucí nájemce, tak pro vlastníky.

Pro obyvatele se zde vytváří útulný, dobře udržovaný domov s klasickým šarmem v oblíbené rezidenční oblasti s dobrou dostupností a vyspělou infrastrukturou.

Pro investory je nemovitost díky žádané lokalitě, praktickému uspořádání prostor a dobrému stavu snadno a dlouhodobě pronajímatelná, což činí investiční aspekt s faktorem 13,5 obzvláště zajímavým.

Provozní náklady včetně vytápění činí v současnosti 370 € měsíčně.

Kupní cena 168 000 € je vyjednávací.

Lokalita tohoto dvoupokojového bytu se vyznačuje svou atraktivní blízkostí k veletržnímu areálu Hannoveru ve čtvrti Mittelfeld. Tato oblast má vyspělou infrastrukturu a nabízí spojení na dálnice A2 a A7 přes Messeschnellweg, což je obzvláště výhodné pro dojíždějící a obchodní cestující.

Mittelfeld je živá čtvrť s pestrou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit. Obchody, restaurace, dětská centra i sociální zařízení jsou dostupné pěšky, což zpříjemňuje každodenní život.

Díky blízkosti k veletrhu a centrální poloze je byt zajímavý jak pro vlastní užívání jako pohodlné bydlení blízko centra, tak pro investory, neboť poptávka po nájemním bydlení v regionu zůstává stálá.

Tato kombinace městské infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a pestré nabídky volnočasových aktivit činí byt žádanou investicí v Hannoveru.