Prodej bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyTheodor-Storm-Straße 20, , Dolní Sasko

Frissce zrenovovaný byt se 2 pokoji a prostornou rekreační místností – moderní, světlý a ihned k nastěhování v Garbsen-Berenbostelu!

Cena: 169 000 € (jednatelné)

Lokalita: Garbsen – Berenbostel

Obytná plocha: cca 60 m²

Vlastní rekreační místnost se dvěma okny, radiátorem, vzájemnou domovní řečí, elektřinou a kabelovým připojením + telefonní zásuvka v sklepě: cca 25 m² (s vlastním katastrálním zápisem)

Pokoje: 2

Patro: přízemí

Druh domu: rodinný dům s více byty (12 bytových jednotek)

V příloze najdete fotografii možné kuchyně

Popis

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento nádherný 2-pokojový byt (+rekreační místnost jako třetí pokoj) v klidné části Garbsen-Berenbostelu byl renovován s velkou péčí o detaily – můžete se sem hned nastěhovat a cítit se pohodlně.

Světlé dispozice podlahy zajišťují otevřený pocit bydlení. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z chodby, což činí byt velmi praktickým a komfortním.

V obývacím pokoji a ložnici se u každé stěny nachází minimálně tři zásuvky – ideální pro vaši techniku, lampy nebo domácí kancelář.

Všechna okna jsou opatřena rolety, částečně ovládanými elektricky, a elektroinstalace byla modernizována pomocí třížilových vedení.

Koupelna je zařízena v moderním designu a byla zcela obnovena.

Skutečným lákadlem je prostorná rekreační místnost ve sklepě (cca 25 m²) – s vlastním katastrálním zápisem! Ideální jako kancelář, dílna, posilovna nebo jednoduše pro vaše osobní záliby.

K dispozici je také vlastní sklep, společná prádelna a prostor pro sušení prádla – prakticky a udržovaně.

️ Vybavení

– Renovováno (podlahy, zdi, koupelna, okna, elektroinstalace)

– Všechny místnosti přístupné z chodby

– Světlý obývací a jídelní prostor

– Parkety s rybí kost a vinylová podlaha

– Nové dveře do pokojů + obložení

– Mnoho zásuvek v obývacím pokoji (minimálně 3 na každé stěně)

– Rolety u všech oken, částečně elektricky ovládané

– Třížilové elektrické vedení

– Moderní koupelna

– Prostorná rekreační místnost ve sklepě (25 m², vlastní katastrální zápis)

– Vlastní sklepní místnost

– Balkon s markýzou, osvětlením a elektrickou zásuvkou

– Společná prádelna a prostor pro sušení prádla

– Klidná, udržovaná lokalita bydlení

– Rodinný dům s 12 byty

Společenství vlastníků a měsíční poplatky

Celkový měsíční poplatek: 237 €

z toho přenositelná část: 162 €

nepřenositelná část: 37 €

příspěvek na fond oprav: 38 €

Fond oprav k 31.12.2024: cca 156 000 € (celkem pro celé společenství vlastníků)

️ Velmi dobrá zajištění fondu oprav a solidní společenství vlastníků!

Energetický štítek: D, 104,7 kWh

Zdroj energie: dálkové vytápění z teplárny, fosilní paliva

Byt se nachází v oblíbené části Berenbostel v Garbsenu – klidné, zelené a přesto centrální.

Obchody, lékaři, školy a autobusové spoje jsou rychle dostupné.

Autostrada A2 i Leibnizova univerzita v Hannoveru jsou v pohodlné blízkosti – ideální pro dojíždějící nebo studenty.