Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84032

Udržovaný světlý byt se nachází v prvním patře domu se 12 byty. U budovy, postavené v roce 1967, byla v roce 2001 instalována nová plastová okna. V roce 2011 byly z části položené nové podlahy a koupelna renovována (mimo jiné byla instalována podlahové topení). V roce 2016 bylo ústřední topení převedeno z topení naftou na plyn. Hodnoty v předkládaném energetickém průkazu z počátku roku 2018 jsou ještě z poloviny založeny na spotřebě předchozího olejového topení.

Koupelna (cca 5 m²) s oknem disponuje vanou s paravanem oddělujícím sprchu, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku, dále podlahovým topením a dodatečným topným tělesem pro sušení ručníků. Kuchyně (cca 8 m²) má laminátovou podlahu, je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí prostor pro malou jídelnu. Na konci chodby se nachází praktická komora o více než 2 m². Ložnice o přibližně 14 m² poskytuje dostatek místa pro postel, komodu a skříň; zde je rovněž položena světlá laminátová podlaha. Vedle je obývací pokoj o ploše téměř 18 m²; parketová podlaha zde působí obzvlášť útulnou atmosférou. Ložnice i obývací pokoj jsou orientovány na jih a mají široká okna s roletami. Z obývacího pokoje je vstup na zastřešený, slunný jižní balkon.

K bytu náleží také suchá sklepní místnost o cca 4 m² a samostatný sklepní prostor o téměř 10 m². Parkovací stání pro automobil (za příplatek 12 000 €) ve vnitřním dvoře nedaleko vstupních dveří domu doplňuje celkovou nabídku.

Budova s krásným 2+kk bytem se nachází v klidné ulici ve staré Wolfgangově čtvrti (Wolfgangsiedlung) v Landshutu. Lokalitu charakterizuje zejména blízkost hlavního nádraží (cca 600 m) a velmi dobrá autobusová dostupnost. Také dálnice A92 (Mnichov - Deggendorf, odkaz "Altdorf") je vzdálena jen 4 km. Na nedaleké Oberndorfer ulici (cca 300 m) naleznete rozmanité možnosti nákupů (pekařství, potravinové diskontéry) a také lékaře.

Nemovitost je pronajata. Aktuální nájemní smlouva trvá přibližně rok. Nájemkyně by si přála v bytě zůstat, což však není podmínkou pro prodej.