Pronájem kanceláře • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ab sofort bezugsfertig – keine Provision. Moderní světlá kancelář s výborným napojením na dálnici

Adresa

Adresa

Maria-von-Lindenstr. 30,

Berghausen, 45665 Recklinghausen

Zobrazit na mapě

Porovnejte náklady na stěhování

1.837 €

Nájemné za měsíc

320 €

měsíční provozní náklady

170,95 m²

plocha

15 m²

rozdělitelná od

Lokalitní kritéria

4 min. pěšky k veřejné dopravě

10 min. jízdy k nejbližšímu hlavnímu nádraží

4 min. jízdy k nejbližší dálnici

60 min. jízdy k nejbližšímu letišti

Hlavní kritéria

Kuchyň, sklep – bez provize

Pronajímaný/Prodávaný objekt: pronájem

Kancelářské/pracovní prostory

170,95 m²

plocha, rozdělitelná od

15 m²

Podlaží

1

Doba pronájmu

1 až 2 roky

K dispozici od

15.11.2025

Typ objektu

Kancelář

Počet parkovacích míst

4

Podlahová krytina

PVC

Klimatizace

Ano

Datové kabeláže

ano

Náklady

Nájemné za měsíc: 1.837 €

Provozní náklady: 320 € za měsíc

Kauce

3000

Ušetřete na kauci hned!

Provize pro nájemce

Ne

Cena/parkovací místo

2.105 €

Náklady na stěhování: Spusťte kalkulaci

Stavební stav & energetický štítek

Rok výstavby

2023

Stav objektu

Jako nový

Poslední modernizace/rekonstrukce

2024

Kvalita vybavení

Vyšší třída

Druh topení

Tepelné čerpadlo

Hlavní nosiče energie

Zemní teplo

Energetický štítek

k dispozici

Rok výstavby dle energetického štítku

2023

Služby pro vás

Internet & Telefon

Podnikatelský poradce

Internet & telefonní flat: Pro živnostníky a malé firmy

Telekom

Vysokorychlostní připojení, telefonní a servisní řešení a atraktivní nabídky pro síťovou práci.

Internet a pevná síť bez časového či objemového omezení

Přenosová rychlost až 1.000 Mbit/s při stahování

Statická (fixní) IP adresa na vyžádání

100 GB cloudového úložiště

Telefonování do 18 zemí – tak dlouho, jak budete chtít

Odstraňování poruch během pouhých 8 hodin

Zjistěte dostupnost

Popis objektu

Od okamžiku uvedení je k dispozici tato vysoce kvalitní a energeticky efektivní kancelářská plocha v 1. patře novostavby (rok výstavby 2023) k pronájmu. Jednotka nabízí 167 m² flexibilně využitelné plochy s nejmodernějším technickým vybavením a udržitelným energetickým konceptem – ideální pro agentury, advokátní kanceláře, ordinace nebo poskytovatele služeb.

Popis objektu

Kancelářská jednotka byla postavena udržitelnou dřevostavbou a zaujme moderním konceptem prostoru, světlými pracovními prostory a energeticky efektivní technikou budovy.

Rozvržení:

- Recepční prostor

- Open-space kancelář a 5 kanceláří

- Serverovna se serverovou skříní a datovou kabeláží

- Archivní místnost

- malá kuchyňská linka

- rozsáhlý prostor pro open-space kancelářskou plochu

- dvě oddělené toalety

Pro příjemné klima v prostoru přispívá vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a chlazením, stejně jako venkovní zastřešující markýzy. Datová kabeláž je plně připravena; u každého pracovního místa je dostatek síťových zásuvek a oddělené elektrické okruhy.

Vybavení a výhody

• Zemní teplo / vzduch-voda tepelné čerpadlo – efektivní a udržitelné

• Podlahové vytápění s funkcí chlazení

• Klimatizace prostřednictvím podlahového chlazení

• Datová kabeláž a serverová skříň k dispozici

• Venkovně umístěné zastřešující markýzy

• Integrovaná kuchyňská linka a sanita

• Až 4 parkovací místa na pozemku (20 eur za místo)

Lokalita

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Recklinghausenu s optimálním napojením:

Vhodné pro:

Lokalita

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Recklinghausenu s optimálním napojením:

- Veřejná doprava: 5 minut pěšky

- Přístup k dálnicím A2 / A43: cca 5 minut

- Hlavní nádraží Recklinghausen: cca 15 minut

- Letiště Dortmund

Dohodněte si prohlídku již nyní a přesvědčte se – prohlídky jsou možné od pondělí do neděle!

Napište nám přímo zde přes portál, zavolejte nebo napište na WhatsApp – ozveme se vám co nejdříve!

Kathrin Schmidt: 017673870924

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Recklinghausenu s optimálním napojením:

- Veřejná doprava: 5 minut pěšky

- Přístup k dálnicím A2 / A43: cca 5 minut

- Hlavní nádraží Recklinghausen: cca 15 minut

- Letiště Dortmund: cca 35 minut

Atraktivní prostředí pro zaměstnance i zákazníky – klidné, moderní a velmi dobře dostupné.

Vybavení a výhody

• Zemní teplo / vzduch-voda tepelné čerpadlo – efektivní a udržitelné

• Podlahové vytápění s funkcí chlazení

• Klimatizace prostřednictvím podlahového chlazení

• Datová kabeláž a serverová skříň k dispozici

• Venkovně umístěné zastřešující markýzy

• Integrovaná kuchyňská linka a sanita

• Až 4 parkovací místa na pozemku (20 €/měsíc za místo)

• Příprava pro wallbox pro elektromobily

• Vysokorychlostní internet / možnost optického vlákna