Prodej bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyQuellenstrasse Wien 10. Bezirk Wien 1100

Novostavba 4-pokojového bytu s balkonem v 5. patře okouzlující historické budovy

Popis nemovitosti

Na prodej je prostorný 4-pokojový byt o přibližné obytné ploše 106 m² s balkonem, který se nachází v 5. patře (1. půdorys) stoletého domu. Tento byt je nabízen jako novostavba k prvnímu nastěhování a dokončení podkrovního přístavby je plánováno na konec 3. čtvrtletí 2025.

Prohlídka

Rádi si s Vámi domluvíme prohlídku. Prosíme, zašlete nám k tomu písemnou poptávku, na kterou odpovíme ještě téhož dne.

Rozložení bytu

• Podlaží: 5. patro (1. půdorys)

• Rozložení místností:

 ○ Předpokoj

 ○ Samostatné WC

 ○ Úložná místnost

 ○ Koupelna s WC a vanou

 ○ Obývací kuchyň

 ○ 3 světlé pokoje

 ○ Balkon

• Stav

Byt je momentálně v novostavbě a je k dispozici jako první nastěhování.

Vybavení

• Podlahové vytápění

• Kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené koupelny

Budova

Nemovitost se nachází v krásném historickém domě, který je v současné době komplexně modernizován. V rámci podkrovní přístavby bude instalován moderní osobní výtah. Dokončení výstavby je plánováno na konec 3. čtvrtletí 2025.

Lokalita

Byt se nachází v ulici Quellenstraße, v klidné a dobře dostupné obytné čtvrti s výbornou infrastrukturou:

• Soukromá univerzita CEU naproti

• Obchody: Všechny provozovny potřebné pro každodenní život jsou dosažitelné pěšky.

• Zdravotní péče: V bezprostřední blízkosti se nacházejí všeobecní i specialisté.

• Dopravní spojení:

 ○ Tramvajové linky:

  § Linka 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz

  § Linka 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf

  § Linka D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße

 ○ U1 – Reumannplatz je vzdálený 2 zastávky

 ○ Obchodní ulice Favoritenstraße je vzdálená 2 zastávky

 ○ Nejbližší zastávky jsou vzdálené jen 2 minuty chůze

Vybavení (opakováno)

• Podlahové vytápění

• Kvalitní parketová podlaha

• Exkluzivně vybavené koupelny

Cena

• Kupní cena bez dluhů, paušálně: € 645.000

Ostatní

• Konečná velikost bytu se může mírně lišit, neboť aktuálně ještě nebylo provedeno přesné měření.

• Provozní náklady: cca € 2,50/m² (bez opravné rezervy a výtahu)

Kontakt

V případě dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici. Prosíme, zašlete nám svůj dotaz e-mailem na adrese info@aedes.at, na který budeme ihned reagovat.

Spolupráce

Pokud byste také chtěli prodat nemovitost, s radostí Vám s tím pomůžeme. Další informace je možné dohovořit při osobním setkání.

Právní upozornění

Rádi bychom výslovně upozornili, že s prodávajícím/prodávající existuje ekonomický vztah. To však nijak neovlivňuje naše povinnosti jako dvojí makléř. Všechny údaje v tomto exposé jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím a nebyly samostatně ověřeny. Případné změny a chyby jsou vyhrazeny.

DALŠÍ BYTY NA PŮDROVÍ VE VÝSTAVBĚ V NEMOVITOSTI

4. patro OG 43 3 69,54 10,56B 432.500

4. patro OG 44 2 58,72 3,30L 354.000

4. patro OG 45 3 101,69 7,74L 626.000

4. patro OG 46 4 103,20 18,29B 634.000

1. patro DG 47 3 71,42 10,56B 445.000

1. patro DG 48 2 61,29 3,92L 364.000

1. patro DG 49 3 107,01 9,15L 655.000

1. patro DG 50 4 105,73 18,29B 645.000

2. patro DG 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000

2. patro DG 52 4 116,37 -+DG 699.000

2. patro DG 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000

CHYBY A OMYLY VYHRADY!