Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12047

Krásný slunný byt v historickém domě se zdobeným stropem v oblasti Reuterkiez, k prodeji bez provize. Nachází se ve 3. patře předního domu, Weserstraße, nedaleko Reuterplatz. Byt je momentálně ještě obýván námi, vlastníky, a je možné se do něj v brzké době nastěhovat (po domluvě). Prodáváme ho těžkým srdcem, protože se musíme odstěhovat ze względu na nedostatek prostoru.

Byt aktuálně obsahuje 4 malé pokoje a jednu velkou kuchyň s obývacím prostorem. Ze dvou malých pokojů lze bez problémů vytvořit jeden velký pokoj o rozloze 25 m².

Byt je převážně orientován na jih, je velmi slunný a světlý a má vysoké stropy (cca 3,30 m). Původní prvky bytu, jako je zdobený strop, staré dveře, kování a dřevěná podlaha, jsou zachovány, zatímco okna byla již před delší dobou vyměněna.

Srdcem bytu je velká slunná kuchyň s obývacím prostorem (cca 25 m²) s rozklápěcími dveřmi vedoucími do malého obývacího pokoje (10 m²), oba s okny od podlahy až ke stropu, které vedou na balkon se dřevěnými prkny orientovaný na jih. Další velký pokoj na jihu (25 m²) je momentálně přeměněn na dvě samostatně přístupné místnosti s vysokými postelemi. Tyto dvě místnosti jsou navíc spojeny novými velkými posuvnými dveřmi a hodí se například jako dva dětské pokoje. Světlá koupelna s dostatkem denního světla a s malou vanou a ložnice (cca 10 m²) jsou orientovány směrem k zadnímu dvoří (sever). Zadní dvůr je zeleňovaný a osázený stromy.

Domácí společenství a společenství vlastníků bytů jsou velmi milí a nekomplikovaní.

Pozor: Neakceptujeme dotazy od realitních makléřů!

Ulice Weserstraße je určena pro cyklisty a netrpí velkým dopravním hlukem. Byt se nachází v obzvláště krásné, pestré čtvrti plné skvělých kaváren, barů a restaurací. Hřiště, četné parky a kanál Landwehr jsou v bezprostřední blízkosti. Byt leží na jedné z nejžádanějších ulic Berlína – přímo před domem, a z balkonu tak máte možnost být součástí tohoto pulzujícího života. Naproti se nachází také výborná základní škola.

Byt je skvěle dostupný veřejnou dopravou (různé linky metra a autobusy).

Byt jsme zrekonstruovali v roce 2014 (nová elektroinstalace, nově omítnuté stěny, přesunutí kuchyně směrem k ulici, nová koupelna s vanou, dřevěná podlaha byla obroušena). Vestavěnou kuchyň s bílými multiplexovými frontami lze převzít. Po 10 letech stěny potřebují nový nátěr a dřevěná podlaha novou ochrannou vrstvu.

V roce 2014 byla renovována fasáda domu a balkóny byly obnoveny, zatímco střecha byla již dříve v rámci přestavby podkrovních bytů obnovena. Schodiště bylo přibližně před 3 lety nově natřeno, dvůr byl zeleňován a vybaven množstvím stojanů na kola. Momentálně nejsou plánovány žádné další stavební úpravy.