Prodej domu • 546 m² bez realitky, Bavorsko

Tato nemovitost představuje vícepodlažní dům se čtyřmi resp. šesti byty o celkové obytné ploše přibližně 546 m². Potenciál spočívá v dokončení podkroví (již částečně zrekonstruováno, včetně elektroinstalace a teplé vody) pro další 2 byty. Budova byla postavena v roce 1960 a stojí na pozemku o rozloze 821 m².

Dům disponuje sklepem, přízemím, patrem a podkrovím. Byty jsou přístupné prostřednictvím centrálního schodiště. Vybavení odpovídá solidnímu standardu. Pro tento dům je nezbytná vlastní topná technika, dosud byla zajišťována zásobárna tepla ze sousední budovy.

Nemovitost se nachází na jižním okraji Herzogenaurachu – klidně, ale zároveň uprostřed dění. Obchody, školy, mateřské školky a zastávky veřejné dopravy jsou snadno dostupné pěšky. Navíc se během několika minut dostanete do centra města se svými obchody, restauracemi a kavárnami.

Herzogenaurach je znám nejen díky svému kouzelnému historickému centru, ale také jako sídlo renomovaných společností jako Adidas, Puma a Schaeffler-Gruppe. Město tak nabízí ideální kombinaci vysoké kvality života a ekonomické síly. Díky blízkosti dálnice A3 jsou Erlangen a Norimberk rychle dostupné, což umožňuje ideální spojení práce, volného času a bydlení.

Lokalita tak spojuje vše, co moderní bydlení představuje: klid v každodenním životě, krátké cesty ke všem důležitým zařízením a vynikající dopravní spojení s regionem.

Většina bytů je ideální pro páry nebo rodiny! V budoucnu je rovněž možné využití menších jednotek prostřednictvím speciálních modelů pronájmu, například pronájmu expatům. Mezi největší přímé zaměstnavatele patří Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

• Sklepní kóje

• Nejedná se o individuálně chráněnou památku / ochranu souboru

• Dostatečný počet parkovacích míst a garáží

• Elektroinstalace je již u všech jednotek modernizována

• Balkony, terasy a prostorné zahrady – v budoucnu přiřaditelné

• Rozšiřitelná podkrovní plocha pro další 2 byty

Informace podle § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Ředitelé: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Registrový soud: Amtsgericht Fürth

Obchodní rejstřík: HRB 14758

Kontakt

Telefon: +49 151 20105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de