Sehr vielseitige, wertige und massiv gebaute Gewerbeimmobile - Produktions-, Lager- und Büroflächen mit unterschiedlichen Baujahren von 1976 bis 1992. Bau I: eingeschossig, Höhe ca. 6,125 m, Bau II, zweigeschossig, jeweils knapp ca. 5 m, Bau III zweigeschossig, EG Büro und Wohnung. Aufgrund Expansion nach langer Mietzeit zur Nachvermietung anstehend ab 1.4.26. Bürofläche ab 130 qm, Lager, Produktion ab 640 qm separat zu mieten, Flächennutzung flexibel, 29 + 2 Parkplätze, günstiger Einstiegsmietpreis von privat, ggf. auch Verkauf
Ideal: sehr nah zur A8 und A7, Einkaufsmöglichkeiten etc. direkt angrenzend
hohe Traglastfähigkeit inkl. Lastenaufzug, etc.

Velmi všestranná, kvalitně a robustně postavená obchodní nemovitost – výrobní, skladové a kancelářské prostory s různými roky výstavby od roku 1976 do roku 1992. Budova I: jednopodlažní, výška cca 6,125 m, budova II: dvoupatrová, jednotlivá výška přibližně cca 5 m, budova III: dvoupatrová, přízemí tvoří kancelář a byt. V důsledku expanze se po dlouhém období pronájmu od 1. 4. 2026 nabízí k dalšímu pronájmu. Kancelářské prostory od 130 m², sklad a výrobní prostory od 640 m² se pronajímají samostatně, využití plochy je flexibilní, k dispozici je 29 + 2 parkovací místa, s výhodnou vstupní nájemní cenou od soukromého pronajímatele, případně je možnost i prodeje.
Ideální – velmi blízko dálnic A8 a A7, s obchodními možnostmi a dalšími zařízeními přímo v bezprostřední blízkosti,
vysoká únosnost včetně nákladového výtahu apod.

Very versatile, high-quality, and robustly built commercial property – production, storage, and office spaces with varying construction dates from 1976 to 1992.  
Building I: one story, approximately 6.125 m in height; Building II: two stories, with each floor around 5 m in height; Building III: two stories with offices and an apartment on the ground floor.  
Due to expansion after a long rental period, the property will be available for re-letting starting April 1, 2026. Office spaces are available from 130 m², while warehouse and production areas starting at 640 m² can be rented separately, with flexible area usage. The property includes 29 + 2 parking spaces and is offered at an attractive introductory rental price by a private owner, with the possibility of sale as well.  
Ideal location: very close to the A8 and A7 highways, with shopping facilities and more directly adjacent.  
Additional features include high load-bearing capacity and a freight elevator, among others.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	966052
Plocha pozemku	2 913 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Plocha nebytového prostoru	2 690 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem nebytového prostoru • 2690 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky