Prodej domu 6+1 • 270 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvojrodinný dům se nachází v části obce Möckmühl a byl masivně postaven podle normy KfW 70 s použitím kamenů JUWÖ Thermoplan MZ8. Výška stropů činí 262 cm. Přízemní byt má rozlohu 140 m² a je beze schodů přístupný. Podkrovní byt má rozlohu 130 m² a kvůli umístění topného a elektroboxu je o něco menší.

Oba byty dále disponují hostinským WC a technickou místností pro pračku a sušičku. Každý byt je vybaven kuchyní.

Obývací a jídelna spolu s vestavěnou kuchyní jsou prostorné a světlé. Dvojrodinný dům je vytápěn podlahovým vytápěním s využitím vzduchového/tepelná čerpadla.

Koupelny mají denní světlo a v nižším bytě navíc také vanu. Oba byty mají pro ohřev teplé vody elektronicky řízený průtokový ohřívač. Voda je změkčována pomocí zařízení na odstranění vodního kamene (BWT). Každý byt je rovněž vybaven 9,9 kWh fotovoltaickou elektrárnou, která běží přes příslušný elektroměr bytu. Stání v přístřešku pro automobily nabízí 5 parkovacích míst. Jelikož jsou obě velké terasy o rozloze 39 m² zastřešeny, je to ideální místo pro odpočinek. Síťová připojení jsou k dispozici ve všech místnostech. Máme zde internet rychlostí 250 Mbit/s. Všechna okna jsou trojitě zasklená.

Spodní byt je k dispozici ihned, byt v přízemí po domluvě. Provozní náklady budovy jsou velmi nízké, což se v dnešní době bezpochyby hodí. K dispozici je také dodatečný sklep o rozloze 39 m², který slouží oběma bytům.

Lokalita je neomezená a nabízí nádherný výhled na obec.

V bezprostředním okolí se nachází chráněná přírodní oblast, kde se majitelé psů mohou pohodlně projít. Do centra města Möckmühl, se svými četnými obchodními možnostmi a školami, se dostanete autem za 7 minut.

Obě kuchyně a obě fotovoltaické elektrárny v hodnotě 60 000 eur nejsou pro výpočet daně z nabytí nemovitosti relevantní. Tím se tato hodnota odečítá od kupní ceny.