Prodej domu 5+kk • 130 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Ušetřete přibližně 20.000 € na makléřské provizi a zajistěte si tento pečlivě udržovaný řadový dům ze roku 2000 – domov, který ideálně spojuje promyšlené bydlení, příjemnou atmosféru a praktické detaily.

Dům se nachází v klidné slepé ulici/hřišťové ulici oblíbené bývalé NATO osady – místa, kde si děti mohou bezstarostně hrát a kde sousedství znamená opravdové společenství.

Bydlení a pohoda

V přízemí se otevírá světlý obývací a jídelní prostor (cca 34 m²) s velkými okny a přímým přístupem na jižní terasu. Ta byla vybavena kvalitní terasou z dřeva Kebony a doplněna elektricky ovládanou markýzou přes celou její šířku – ideální jak pro slunečné dny, tak pro pohodové večery venku.

Přilehlá venkovská kuchyně zve ke společnému vaření. K přízemí náleží také hostinská toaleta a příjemná vstupní hala s protipólem.

Pro celou rodinu

Dům celkem nabízí čtyři ložnice v horních patrech – ideální pro rodinu, hosty nebo jako domácí kancelář.

Obě koupelny jsou moderně vybavené, každá s přítomností sprchy i vany.

Dvě místnosti v podkroví mají topení, střešní okna s elektrickými žaluziemi a ochranné síťky proti hmyzu – útulné i světlé.

Sklep a úložné prostory

Plně vybavený sklep zaujme dvěma praktickými místnostmi pro koníčky/úložným prostorem a samostatnou prádelnou – zde má vše své místo.

Zahrada a venkovní prostory

Pečlivě upravená zahrada je skutečným lákadlem:

Dřevěný zahradní domek v švédské červené barvě přidává kouzelný akcent, pískovcová zeď se zahradními dveřmi a parkovací místa pro hosty přímo před ní jsou velmi praktické. Vyvýšená záhon a písečný box činí ze zahrady ideální prostředí pro rodiny. Navíc sídliště nabízí šest dětských hřišť – krátké vzdálenosti pro malé objevitele.

Nabídka dále zahrnuje:

– Carport – parkovací místo přímo u domu

– Další venkovní parkovací místo

– Venkovskou kuchyni od Nolte vybavenou značkovými spotřebiči

– Protipóly

– Ochranu proti hmyzu na všech oknech

– Světlé podlahové krytiny a kvalitní vnitřní dveře

– Optické vlákno – pro rychlý internet

– Satelitní anténu pro nejlepší televizní nabídku

– Balkónovou elektrárnu – okamžité úspory energie

– Udržovanou zahradu

– Dřevěný zahradní domek

– Terasu z dřeva Kebony (snadnou na údržbu a bez starostí)

– Elektrickou markýzu s větrným senzorem

Závěr

Kompletně udržovaný, rodinně přátelský řadový dům s milými detaily a vysokým standardem bydlení – bez makléřské provize a k nastěhování od cca října 2026.

Nastěhujte se, pohodnoťte se, přijďte si domů.

Klidná a zelená oáza na východě Bambergu

Dům se nachází v velmi klidné a oblíbené rezidenční oblasti na ulici Kirschenweg, která leží ideálně ve východní části Bambergu. Tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi vynikající městskou infrastrukturou a bezprostřední blízkostí přírody.

Okolí:

– Klidná zóna: Kirschenweg je ulice určená pro místní obyvatele s minimálním průjezdem, ideální pro rodiny a všechny, kteří oceňují tiché sousedství.

– Udržované obytné prostředí: Výstavba sestává převážně z pečlivě udržovaných řadových domů a dvojdomků se zahradami.

– Vysoká hodnota volného času: Díky vynikajícímu napojení na hlavní Moorwald a východní svahy Bambergu jsou procházky, jogging a cyklistické výlety přímo od domu možné.

Dopravní spojení & infrastruktura:

– Nejlepší občanská vybavenost: Všechny zařízení denní potřeby (supermarkety, lékaři, lékárny) jsou dostupné během několika minut jízdy.

– Vzdělávání: Mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou dobře napojeny.

– Optimální dopravní spojení:

 • Centrum: Historické centrum Bambergu (UNESCO světové dědictví) je dosažitelné během cca 10 minut na kole nebo prostřednictvím vynikající autobusové linky (zastávka v blízkosti).

 • Výhoda pro dojíždějící: Přímé a rychlé spojení na dálnici A73 je velkým plusem pro dojíždějící.

Další fotografie ložnic jsou k dispozici na vyžádání.

Nemovitost prodáváme soukromě. Abychom mohli lépe koordinovat prohlídky a vyhnout se zbytečným termínům, žádáme zájemce předem o potvrzení financování od banky nebo o doklad o likviditě. Údaje slouží výhradně k tomuto účelu a budou důvěrně zachovány. Děkujeme!