Prodej domu • 293 m² bez realitkySchützenstraße 25, , Dolní Sasko

Vítejte na adrese Schützenstraße 25 – jedinečném obytném domě se dvěma samostatnými byty, prostorným dispozicím a unikátními doplňky. Nemovitost se nachází v centru Visselhövede a nabízí na pozemku o rozloze 1 300 m² působivou kvalitu bydlení spojenou s širokým využitím.

Klíčové údaje v přehledu:

• Celková obytná plocha: cca 292,80 m²

• Užitná plocha: cca 172,14 m² (sklep, garáž, technické místnosti)

• Pozemek: cca 1 300 m²

• Jednotky: hlavní byt + samostatný byt (v podkroví)

• Zvláštnost: Plně vytápěná plavecká hala o rozloze 64 m² – jedinečná v regionu!

Komfort bydlení ve dvou úrovních:

Hlavní byt (přízemí) – 213 m²:

• 2 ložnice, 2 koupelny (jedna se sprchou)

• Místnost s krbem, jídelna, prostorný obývací pokoj

• Dřívější bazénová místnost (64 m²) – obrovský potenciál jako obytný prostor, ateliér nebo opět jako plavecká hala

• Moderní kuchyně, prádelna, šatna

• Přímý přístup na krytou terasu a do upravené zahrady

• Podlahové topení v celém přízemí

• Integrovaná dvojitá garáž a další carport

Samostatný byt (v podkroví) – 79 m²:

• 3 ložnice + pokoj pro děti, koupelna, kuchyň

• Jídelna, obývací pokoj

• Balkon s výhledem do zahrady

• Samostatná prádelna

• Ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo práci z domova

Další přednosti:

• Kompletně dokončený sklep s tanečním sálkem včetně profesionální přepážky, sprchy, WC, velkých úložných prostor a technických místností

• Maximální flexibilita: bydlení, home-office, pronájem nebo vícegenerační bydlení pod jednou střechou

• Rok výstavby 1978 – pravidelně udržováno, byt v podkroví kompletně zmodernizován

• Vysoký standard vybavení s velkou mírou soukromí díky promyšlené konstrukci v rohovém umístění

• Velkoplošná okna od podlahy ke stropu s výhledem do zeleně

• Obrovská zahrada se stávajícími starými stromy – ideální pro rodiny i nadšence zahradničení

To, co dělá nemovitost skutečně výjimečnou:

Bývalá plavecká hala je unikátním znakem této nemovitosti! V současnosti využívaná jako obytný prostor nabízí neomezené možnosti:

• Opětovné využití jako soukromá plavecká hala (je nutná rekonstrukce)

• Obrovský obývací pokoj s prostorovým řešením pro oslavy

• Ateliér, dílna nebo hobby místnost

• Komerční využití (například ordinace, studio)

Ideální pro:

• Rodiny s vysokými nároky na prostor a speciálními přáními

• Vícegenerační bydlení (2 samostatné obytné jednotky)

• Investory (pronájmový potenciál + hodnota nemovitosti)

• Nadšence unikátních nemovitostí

• Kombinaci home-office a bydlení (univerzální dispozice)

Zaujala Vás tato nabídka?

Tato jedinečná nemovitost čeká na nové majitele, kteří ocení její mimořádný potenciál! Dům se nachází v centrální části Visselhövede – veškeré obchody, školy, lékaři i volnočasové možnosti jsou dosažitelné pěšky.

Rodinné prostředí: Blízkost výletních cílů, jako jsou Heide Park, Serengeti Park nebo světový ptačí park Walsrode, činí lokaci zvlášť atraktivní. Hamburg, Hannover a Brémy jsou dostupné přibližně za hodinu.

Klidné okolí: V blízkosti domu vede málo frekventovaná železniční trať (1–2 vlaky denně); plánovaná protihluková zeď zajistí v budoucnu ještě větší klid a soukromí.